Сдаётся | Полностью меблирована | Высокий этаж | Хороший ROI — Мохаммед Бин Зайед Роуд, Дубай

На продажу

Сдаётся | Полностью меблирована | Высокий этаж | Хороший ROI

1спальни 1 ванных 594 ft² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Oakwood Residency расположена в Дубае на оживленной Mohammad Bin Zayed Road, готов к заселению. Площадь составляет 594 ft² (≈ 55 m²). Квартира полностью меблирована и уже сдана в аренду, что подтверждает её привлекательность для инвесторов. В комплексе предусмотрена парковка.

Планировка квартиры включает открытую кухню, спальню с встроенным шкафом, ванную комнату и балкон. Открытая кухня способствует свободному потоку пространства и естественному освещению, а балкон дополняет функциональность жилища. Встроенные системы хранения максимально используют компактное пространство квартиры.

Oakwood Residency — комплекс, разработанный Deyaar, с удобным доступом к Sheikh Mohammed bin Zayed Road и Al Khail Road. Место расположения особенно привлекательно для повседневных потребностей: всего в 7 минутах ходьбы находятся City Center Me'aisem и Carrefour. На автомобиле квартира находится в 9 минутах от Dubai Mall, в 11 минутах от Palms Jumeirah и в 14–16 минутах от Ibn Battuta Mall, Mall of the Emirates и Burj Al Arab.

Проект сочетает жилой комфорт с инфраструктурой для активного образа жизни: бассейн на крыше, сад с зоной барбекю, полностью оборудованный тренажёрный зал, паровая баня и сауна. Безопасность обеспечена круглосуточной охраной, системой видеонаблюдения и системой контроля доступа. Высокоскоростное интернет-соединение и центральное кондиционирование воздуха являются стандартом.

Недвижимость привлекательна как для инвесторов, ищущих стабильный доход от сдачи в аренду, так и для конечных пользователей, ценящих удобное местоположение и полный спектр удобств в пешеходной доступности от крупных торговых центров и развлекательных объектов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.4 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.6 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 660 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 200
VAT на комиссию (5%)AED 660
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 711 960

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 894
Сумма кредита
AED 495 000
Переплата
AED 373 116
Итого за весь срок
AED 1 033 116

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМохаммед Бин Зайед Роуд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 355
Доход в год
AED 40 260
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Oakwood Residency

Застройщик: Deyaar · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7161110990
Реф объектаAS-163534
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMaria Carmela Dela Cruz
Проекты в районе

Новостройки в Мохаммед Бин Зайед Роуд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос