На продажу

Квартира с 2 спальнями в Gate Eleven Residences A, Мохаммед Бин Рашид Сити

2 спальни + комната для прислуги | Открытая кухня | Вид на парк

2спальни 3 ванных 140 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в Gate Eleven Residences, расположенная в District 11 комплекса Mohammed Bin Rashid City, площадью 1 509 ft² (≈ 140 m²). Проект находится на этапе строительства. Объект продается без мебели и готов к персональной отделке.

Планировка выполнена с ориентацией на современный образ жизни: открытые гостиные пространства, панорамные окна, премиальные отделочные материалы, вдохновленные европейской эстетикой. Две спальни предусмотрены как полноценные зоны отдыха, три ванные комнаты обеспечивают удобство для семьи или гостей. Дизайн интерьеров отличается внимательностью к деталям и интеграцией природных элементов в жилое пространство.

Gate Eleven Residences встроена в структуру Молухаммед Бин Рашид Сити — мастер-плана, который сочетает спокойную атмосферу района с быстрым доступом к центру города. Район оснащен школами, медицинскими учреждениями, озелененными парками и велодорожками. Транспортная доступность исключительна: Даунтаун Дубай — 10 минут, Бизнес Бэй — 12 минут, аэропорт Dubai International — 15 минут, Dubai Design District и DIFC — менее 20 минут.

Проект реализован застройщиком Amwaj Development и представляет собой современное архитектурное решение для требовательных городских жителей. Доступны гибкие условия рассрочки, позволяющие инвесторам и собственников-пользователей эффективно планировать приобретение. Квартира адресована семьям, ищущим баланс между удобством месторасположения и качеством жилого пространства в одной из самых динамичных зон Дубая.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.6 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.6 км · 20 мин на машине
  • DIFC11.6 км · 20 мин на машине
  • City Walk12.3 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.4 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 60 626 475
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 425 062
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 212 531
VAT на комиссию (5%)₽ 60 631
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 64 618 969

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 265 812
Сумма кредита
₽ 45 469 856
Переплата
₽ 34 273 819
Итого за весь срок
₽ 94 900 294

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМохаммед Бин Рашид Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 262 210
Доход в год
₽ 3 146 514
Окупаемость
≈ 19.3 лет

О проекте

Gate Eleven Residences A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71760347754
Реф объектаAS-157365
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерJehad Azzam Aljoudi
BRN брокера75494
Похожие объекты

Ещё в Мохаммед Бин Рашид Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мохаммед Бин Рашид Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос