2 спальни + комната для прислуги | Открытая кухня | Вид на парк — Мохаммед Бин Рашид Сити, Дубай

На продажу

2 спальни + комната для прислуги | Открытая кухня | Вид на парк

2спальни 3 ванных 1509 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в Gate Eleven Residences, расположенная в District 11 комплекса Mohammed Bin Rashid City, площадью 1 509 ft² (≈ 140 m²). Проект находится на этапе строительства. Объект продается без мебели и готов к персональной отделке.

Планировка выполнена с ориентацией на современный образ жизни: открытые гостиные пространства, панорамные окна, премиальные отделочные материалы, вдохновленные европейской эстетикой. Две спальни предусмотрены как полноценные зоны отдыха, три ванные комнаты обеспечивают удобство для семьи или гостей. Дизайн интерьеров отличается внимательностью к деталям и интеграцией природных элементов в жилое пространство.

Gate Eleven Residences встроена в структуру Молухаммед Бин Рашид Сити — мастер-плана, который сочетает спокойную атмосферу района с быстрым доступом к центру города. Район оснащен школами, медицинскими учреждениями, озелененными парками и велодорожками. Транспортная доступность исключительна: Даунтаун Дубай — 10 минут, Бизнес Бэй — 12 минут, аэропорт Dubai International — 15 минут, Dubai Design District и DIFC — менее 20 минут.

Проект реализован застройщиком Amwaj Development и представляет собой современное архитектурное решение для требовательных городских жителей. Доступны гибкие условия рассрочки, позволяющие инвесторам и собственников-пользователей эффективно планировать приобретение. Квартира адресована семьям, ищущим баланс между удобством месторасположения и качеством жилого пространства в одной из самых динамичных зон Дубая.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.6 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.6 км · 20 мин на машине
  • DIFC11.6 км · 20 мин на машине
  • City Walk12.3 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.4 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 626 797
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 105 072
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 52 536
VAT на комиссию (5%)AED 2 627
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 799 782

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 517
Сумма кредита
AED 1 970 098
Переплата
AED 1 485 001
Итого за весь срок
AED 4 111 798

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМохаммед Бин Рашид Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 361
Доход в год
AED 136 331
Окупаемость
≈ 19.3 лет

О проекте

Gate Eleven Residences A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71760347754
Реф объектаAS-157365
Last Update29 января 2026 г.
БрокерJehad Azzam Aljoudi
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Мохаммед Бин Рашид Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мохаммед Бин Рашид Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос