Планировка | Прайм локация | Комната для прислуги — Мухайсна, Дубай

На продажу

Планировка | Прайм локация | Комната для прислуги

2спальни 3 ванных 1474 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Qamar 2 в сердце Мухайснаха — идеальный выбор для семьи или инвестора. Общая площадь составляет 1 474 ft² (≈ 137 m²). Объект готов к заселению. В составе: 3 ванные комнаты, комната для прислуги и просторная балкона. Полуоткрытая кухня органично интегрирована в просторную планировку, обеспечивая функциональность и комфорт повседневной жизни.

Квартира отличается удачной архитектурой и максимальным естественным освещением благодаря ориентации балконы. Полуоткрытая кухня позволяет визуально расширить жилое пространство, а мягкие линии планировки создают ощущение простора. Три ванные комнаты обеспечивают удобство для всех членов семьи, а наличие комнаты для прислуги добавляет практичности в ведение домашнего хозяйства.

Мухайснах — одно из наиболее динамично развивающихся районов северо-восточной части Дубая. Квартал хорошо интегрирован в городскую инфраструктуру с легким доступом к торговым центрам, ресторанам и общественному транспорту. Район славится семейно-ориентированной атмосферой с благоустроенными зелёными зонами.

Проект Qamar 2 разработан Nakheel как современный жилой комплекс с вниманием к качеству и деталям. Комплекс встроен в зелёное окружение с развитой инфраструктурой для активного отдыха, что делает его привлекательным для семей, ценящих баланс между городской жизнью и природой.

Объект позиционируется как для собственного проживания, так и для инвестирования с целью получения дохода от сдачи в аренду. Стабильный спрос на семейное жилье в Мухайснахе создаёт потенциал доходности от аренды для инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине
  • Dubai Mall14.6 км · 25 мин на машине
  • Burj Khalifa15.1 км · 26 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.9 км · 27 мин на машине
  • City Walk16.1 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 92 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 46 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 452 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 084
Сумма кредита
AED 1 725 000
Переплата
AED 1 300 253
Итого за весь срок
AED 3 600 253

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМухайсна. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 561
Доход в год
AED 126 730
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

Qamar 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71284431054
Реф объектаAS-163103
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWisam Eitouni
BRN брокера718828
Проекты в районе

Новостройки в Мухайсна

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос