Без кондиционера | Новостройка | Рядом с метро — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Без кондиционера | Новостройка | Рядом с метро

2спальни 2 ванных 1460 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Avenue Residence 5 площадью 1 460 ft² (≈ 136 m²) расположена в сердце района Аль Фуджан. Объект готов к заселению и предлагается без отделки, что позволит новому владельцу воплотить собственное видение интерьера. Планировка отличается просторностью и функциональностью — в доме 2 полноценные ванные комнаты, современная кухня с встроенной премиальной техникой и светлые жилые пространства.

Открытая кухня гармонично интегрирована в единое пространство гостиной и столовой. Высокие окна обеспечивают изобилие естественного света. Спальни спроектированы как самостоятельные функциональные зоны, спальные комнаты оснащены встроенными шкафами. Отделка выполнена из высококачественных материалов с ориентацией на долговечность и эстетику.

Avenue Residence 5 — жилой комплекс в центре Аль Фуджана, в пешеходной доступности от станции метро. Это позволяет минимизировать время в пути до основных деловых районов и торговых центров Дубая. В непосредственной близости расположены супермаркеты, рестораны и розничные магазины. Транспортная доступность включает прямой выход к дорогам шейха Зайда и шейха Мохаммеда бин Зайда.

Проект разработан с акцентом на удобство семей и инвесторов. Долгосрочное владение таким объектом в развивающемся районе с растущей инфраструктурой предполагает потенциал прироста стоимости. Сочетание премиального исполнения, удачной локации и транспортной связности делает квартиру привлекательной как для личного проживания, так и для инвестирования в жилой фонд с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.9 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.2 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 84 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 42 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 239 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 207
Сумма кредита
AED 1 575 000
Переплата
AED 1 187 188
Итого за весь срок
AED 3 287 188

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 300
Доход в год
AED 159 600
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Avenue Residence 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71532492332
Реф объектаAS-174654
Last Update1 июля 2026 г.
БрокерJitendra Singh Jadoun
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос