На продажу

Новостройка | Вид на лагуны | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 1055 ft² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в Palace Residences North, расположенная в Dubai Creek Harbour — это жилье премиум-класса, готовое к заселению. Объект площадью 1 055 ft² (≈ 98 m²) располагает тремя ванными комнатами и расположен на высоком этаже с панорамным видом на лагуну. Квартира поставляется в неотделанном виде, что дает покупателю свободу в выборе дизайна интерьера. Проект реализован застройщиком Emaar.

Планировка квартиры построена на принципе открытого пространства. Кухня современного дизайна органично интегрирована в жилую зону, что создает ощущение простора и света. Обе спальни оснащены собственными ванными комнатами, обеспечивая приватность и удобство для всех членов семьи. Просторный балкон с видом на лагуну служит идеальным местом для отдыха и созерцания водной глади сообщества.

Palace Residences North — это часть комплексного развития Dubai Creek Harbour, современного сообщества с развитой инфраструктурой. Район расположен с удобным доступом к Al Khail Road, что обеспечивает беспрепятственное передвижение по городу. Неподалеку находятся Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, предлагающий спокойный природный уголок, и Meydan Racecourse — известный центр развлечений и досуга.

Этот объект идеально подходит для взыскательных покупателей, которые ценят сочетание современного комфорта, стратегического местоположения и возможность кастомизации жилого пространства. Квартира представляет собой инвестиционный актив с потенциалом роста стоимости в динамично развивающейся части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.5 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.7 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 148 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 74 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 937 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 222
Сумма кредита
AED 2 775 000
Переплата
AED 2 091 712
Итого за весь срок
AED 5 791 712

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 967
Доход в год
AED 251 600
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Palace Residences North

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71476705717
Реф объектаAS-175129
Last Update14 июля 2026 г.
БрокерDania Allawi
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос