0% Комиссия | Ограниченное количество единиц — Дэ Хайтс, Дубай

На продажу

0% Комиссия | Ограниченное количество единиц

4спальни 6 ванных 4302 ft²

Описание

Вилла с 4 спальнями в проекте Serro 2 расположена в сообществе The Heights Country Club & Wellness — престижном жилом комплексе Дубая, ориентированном на семьи, ценящие уединение и высокий уровень жизни. Общая площадь 4 302 ft² (≈ 400 м²). Объект реализуется на условиях off-plan с гибкой рассрочкой платежей.

Вилла построена по традиционной схеме с четырьмя спальнями и шестью ванными комнатами. Планировка предусматривает просторные жилые зоны, функциональную кухню и приватные спальни, каждая с собственным санузлом. Отделка выполнена по стандартам застройщика, без предварительной меблировки — покупатель получает возможность оформить интерьер в соответствии со своими предпочтениями.

The Heights Country Club & Wellness — комплекс, спроектированный с учётом потребностей современной семьи. Сообщество интегрировано с зелёными парковыми зонами, детскими площадками и спортивными кортами. Локация обеспечивает удобный доступ к ключевым районам Дубая: 10 минут до Dubai Investment Park, 5 минут до Dubai South, 10 минут до аэропорта Al Maktoum International. Торгово-развлекательный центр The Oasis by Emaar находится в 2 минутах езды.

Проект разработан в соответствии с современными стандартами жилой архитектуры, где приватность участков сочетается с инфраструктурой общего пользования. Вилла подходит для российских инвесторов и семей, рассматривающих долгосрочное проживание в развивающемся районе с потенциалом дальнейшего роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)11.4 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.8 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.5 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.1 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.1 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.3 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 239 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 329 596
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 164 798
VAT на комиссию (5%)AED 8 240
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 755 272

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 36 127
Сумма кредита
AED 6 179 916
Переплата
AED 4 658 236
Итого за весь срок
AED 12 898 124

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДэ Хайтс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 44 633
Доход в год
AED 535 593
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Serro 2 at The Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69849484633
Реф объектаVS-174799
Last Update1 июля 2026 г.
БрокерUmida Shodieva
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дэ Хайтс

Проекты в районе

Новостройки в Дэ Хайтс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос