Гибкие планы оплаты | 4ba — Дэ Хайтс, Дубай

На продажу

Гибкие планы оплаты | 4ba

4спальни 6 ванных 4312 ft²

Описание

Четырёхспальная квартира в проекте Serro at The Heights, расположенном в премиальном сообществе The Heights Country Club & Wellness от застройщика Emaar. Недвижимость площадью 4 312 ft² (≈ 401 m²) предназначена для продажи в режиме off-plan с ожидаемым сдачей в Q1 2030. Проект представляет собой часть масштабного мастер-комплекса площадью 81 млн кв.футов в районе Аль-Йалайис 5, Дубайленд, спроектированного для семей, стремящихся к комфорту, приватности и здоровому образу жизни.

Квартира предлагает современный дизайн с чётким геометрическим решением, панорамными окнами и просторными помещениями. Планировка включает 4 спальни и 6 ванных комнат, а также отдельный санузел для прислуги. Просторные площади и светлые интерьеры обеспечивают функциональность и визуальную лёгкость жилища. Объект поставляется без отделки, что даёт новому владельцу полную свободу в персонализации внутреннего пространства.

Сообщество The Heights характеризуется спокойной атмосферой при высокой связанности с ключевыми районами Дубая. Территория комплекса охватывает 1,36 млн кв.метров открытого пространства, включая 38-километровую велосипедную трассу, парки, зоны велнеса и пешеходные дорожки. До аэропорта DWC — 10 минут, Дубай Марина находится в 25 минутах, Даунтаун Дубай — в 30 минутах езды.

Проект разработан Emaar с фокусом на активный, социальный и гармоничный образ жизни. Гибкие условия рассрочки при покупке делают инвестицию доступнее для различных категорий покупателей. Недвижимость ориентирована как на инвесторов, ожидающих потенциала доходности от аренды, так и на семьи, ищущие качественное жилье с высокой капитализацией в долгосрочной перспективе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)11.4 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.8 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.5 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.1 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.1 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.3 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 238 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 329 556
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 164 778
VAT на комиссию (5%)AED 8 239
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 754 211

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 36 123
Сумма кредита
AED 6 179 166
Переплата
AED 4 657 671
Итого за весь срок
AED 12 896 559

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДэ Хайтс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 44 627
Доход в год
AED 535 528
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Serro at The Heights

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69849562728
Реф объектаAS-174751
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKudratilla Asatov
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дэ Хайтс

Проекты в районе

Новостройки в Дэ Хайтс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос