0% комиссия | Напрямую от застройщика — Дэ Хайтс, Дубай

На продажу

0% комиссия | Напрямую от застройщика

3спальни 5 ванных 3340 ft²

Описание

Вилла из коллекции Serro at The Heights — премиальное жилое комплекс от Emaar Properties, расположенный в природоохранной зоне экосистемы Дубая. Проект представляет собой wellness-ориентированный жилой анклав с ограниченным количеством объектов. Трёхспальная вилла площадью 3 340 ft² (≈ 310 м²) с пятью ванными комнатами, готов к приёму в июле 2030 года. Резиденция предназначена для покупателей, ищущих пространство, приватность и долгосрочное качество жизни в низкоплотной среде.

Планировка отличается просторностью и функциональностью. Вилла включает спальные комнаты с собственными ванными, служебную комнату для персонала, приватный бассейн и благоустроенный сад. Два крытых паркинговых места обеспечивают удобство. Архитектура и отделка выполнены на современном уровне премиум-класса с использованием качественных материалов.

Serro at The Heights расположен в минутах от аэропорта Al Maktoum International, что обеспечивает удобство транспортного доступа без ущерба для приватности и спокойствия. Сообщество организовано вокруг озеленённых коридоров и wellness-зон, создающих атмосферу покоя и баланса. Компактность и продуманность планировки района подчеркивают его исключительность среди жилых проектов Дубая.

Разработчик Emaar Properties применил гибкую схему рассрочки: 10% авансового платежа и структурированный план 80/20, все расчёты защищены государственным escrow счётом. Концепция проекта ориентирована на lifestyle wellness, воплощая идею гармоничного проживания в окружении природы и инфраструктуры здоровья.

Объект привлекает как конечных пользователей, ценящих качество и достаток, так и инвесторов, осознающих потенциал доходности от аренды на премиальном рынке резиденциального жилья Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)11.4 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.8 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.5 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.1 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.1 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.3 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 720 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 268 836
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 134 418
VAT на комиссию (5%)AED 6 721
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 143 613

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 29 467
Сумма кредита
AED 5 040 666
Переплата
AED 3 799 503
Итого за весь срок
AED 10 520 391

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДэ Хайтс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 36 405
Доход в год
AED 436 858
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Serro at The Heights

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69849525203
Реф объектаVS-174732
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKudratilla Asatov
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дэ Хайтс

Проекты в районе

Новостройки в Дэ Хайтс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос