Вилла 3 спальни Wellness Living | The Heights — Дэ Хайтс, Дубай

На продажу

Вилла 3 спальни Wellness Living | The Heights

3спальни 3 ванных 4734 ft²

Описание

Трёхспальная вилла в проекте Salva at The Heights — резидентском комплексе Emaar, спроектированном как велнес-ориентированное сообщество с низкой плотностью застройки. Объект площадью 4 734 ft² (≈ 440 m²) предназначен для продажи на условиях off-plan с завершением в 2030 году. Вилла располагает тремя спальнями и тремя ванными комнатами, предусмотрена для заселения семьями, профессионалами и инвесторами, ориентированными на долгосрочное владение.

Проект Salva разработан с акцентом на архитектурную гармонию и интеграцию с природным ландшафтом. Вилла отличается современной планировкой с эффективным использованием жилой площади. Частный земельный участок спроектирован с учётом практичности и комфорта проживания, позволяя максимизировать функциональность при сохранении открытости пространств.

The Heights — премиальный мастер-план Emaar, где дизайн построен на принципах устойчивого развития и благоустройства. Сообщество характеризуется пешеходными дорожками, озеленёнными открытыми зонами и водными элементами. Низкоплотная архитектура вилл обеспечивает приватность и спокойствие, создавая среду, ориентированную на качество жизни и долгосрочное накопление стоимости имущества.

Финансирование структурировано гибко: 80 процентов платежей приходятся на период строительства, 20 процентов — на момент завершения. Рассрочка предусмотрена вплоть до 2029 года с окончательным расчётом при сдаче объекта в 2030 году. Такие условия позволяют инвесторам распределить финансовые обязательства и поддержать растущее портфельное владение.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)11.5 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.8 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.5 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.1 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.1 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.3 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 989 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 279 596
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 139 798
VAT на комиссию (5%)AED 6 990
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 429 022

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 30 647
Сумма кредита
AED 5 242 416
Переплата
AED 3 951 577
Итого за весь срок
AED 10 941 465

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДэ Хайтс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 37 862
Доход в год
AED 454 343
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Salva at The Heights

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69849397003
Реф объектаVS-159335
Last Update10 мая 2026 г.
БрокерSohrab Behmardi
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дэ Хайтс

Проекты в районе

Новостройки в Дэ Хайтс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос