На продажу

Срочная продажа | Ниже себестоимости | В центре

3спальни 4 ванных 4377 ft² 2парковки

Описание

**На продажу: вилла с 3 спальнями в Serro at The Heights, Дубай**

Компания fam Properties, крупнейшее и наиболее надежное агентство недвижимости Дубая, представляет исключительную возможность приобрести off-plan виллу с 3 спальнями в Serro at The Heights — одном из самых престижных сообществ города.

**Характеристики объекта:** - **Тип:** Вилла C - **Расположение:** Serro at The Heights, The Heights, Дубай - **Площадь:** 4 377 кв. м - **Спальни:** 3 - **Ванные комнаты:** 4 - **Цена:** AED 6 400 000 - **Отделка:** Без мебели - **Вид:** На сообщество

**Ключевые особенности и удобства:** - Просторный балкон для отдыха и встреч - Частный плавательный бассейн — символ комфорта и роскоши - Современный дизайн от престижного застройщика Emaar, гарантирующий высокое качество конструкции и отделки

Вилла сочетает современную архитектуру с функциональными жилыми пространствами — идеальный выбор для семей, ценящих комфорт и элегантность в живом сообществе. Жители получают спокойную атмосферу и близость ко всем необходимым объектам инфраструктуры, что делает это как отличным семейным домом, так и привлекательным инвестиционным активом.

**О компании fam Properties:** С более чем 700 агентов, работающих из 24 офисов по всему Дубаю, fam Properties признана самым надежным агентством недвижимости в городе. Более 9 200 довольных клиентов и рейтинг 4,9 из 5 звезд подтверждают высокий уровень профессионализма и качества обслуживания.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с fam Properties прямо сейчас.

---

Инвестируйте в свое будущее с этой исключительной виллой в The Heights — где роскошь, качество и сообщество гармонично сочетаются.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)11.4 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.8 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.5 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.1 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.1 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.3 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 256 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 128 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 803 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 28 060
Сумма кредита
AED 4 800 000
Переплата
AED 3 618 097
Итого за весь срок
AED 10 018 097

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДэ Хайтс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 34 667
Доход в год
AED 416 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Serro at The Heights

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65844300747
Реф объектаVS-178825
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера55260
Похожие объекты

Ещё в Дэ Хайтс

Проекты в районе

Новостройки в Дэ Хайтс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос