Вид на море | Пляж | +8% Net ROI | 900k ниже расчетной стоимости — Палм Джумейра, Дубай

На продажу

Вид на море | Пляж | +8% Net ROI | 900k ниже расчетной стоимости

1спальни 2 ванных 884 ft² Вид на море

Описание

Квартира-апартамент в отеле с видом на море, расположенная в престижной резиденции Dukes Oceana на Палм Джумейре. Площадь 884 ft² (≈ 82 м²), 1 спальня, 2 ванные комнаты. Готов к заселению. Включено 1 парковочное место.

Открытая планировка с просторной гостиной и современной кухней, соединённой с жилой зоной. Спальня с собственной ванной комнатой, вторая ванная для гостей. Приватный балкон ориентирован на море и бассейн, обеспечивая панорамные виды на залив. Центральное кондиционирование и отделка соответствуют стандартам комплекса.

Dukes Oceana — отмеченная награды бережеберегова резиденция на материке Палм Джумейры, управляемая системой гостиничного сервиса. Комплекс предлагает прямой доступ к частному пляжу, инфинити-бассейны, спа-центр и ресторанное предложение на территории. До Nakheel Mall и The Pointe — минуты пешком, Dubai Marina — в 8–10 минутах на автомобиле. Прямой выход на пляж позиционирует объект в премиальном сегменте острова.

Архитектура комплекса синтезирует люксовый гостиничный стиль с приватностью жилого пространства. Потенциал доходности от аренды обусловлен круглогодичным туристическим потоком, репутацией Палм Джумейры и сервисной моделью управления. Идеален как для владельцев, ищущих роскошный дом для отдыха, так и для инвесторов, ориентированных на доходный актив с премиум-позиционированием.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah0.1 км · 2 мин пешком
  • The Beach JBR3.8 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 549 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 62 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 31 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 656 249

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 796
Сумма кредита
AED 1 162 499
Переплата
AED 876 257
Итого за весь срок
AED 2 426 256

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 200
Доход в год
AED 74 400
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Dukes Oceana

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7121137737
Реф объектаAS-142452
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос