Гостиничные апартаменты | 8% ROI — Палм Джумейра, Дубай

На продажу

Гостиничные апартаменты | 8% ROI

Студия 1 ванных 375 ft² Вид на море

Описание

Студия в Dukes Oceana на Палм Джумейре — роскошный апартамент в составе 5-звёздочного отеля и резидентного комплекса, расположенного на одном из самых узнаваемых районов Дубая. Площадь помещения составляет 375 ft² (≈ 35 m²). Объект готов к заселению и предлагается на продажу. Студия является частью престижного комплекса, сочетающего отельный сервис с преимуществами постоянного проживания.

Планировка предусматривает открытое пространство с удобным расположением спальной зоны и кухонной части. Помещение оборудовано кухонькой с необходимой техникой. Ванная комната полностью отделана. Из окон открываются панорамные виды на акваторию Персидского залива и контуры Палм Джумейры, что создаёт особую атмосферу проживания на берегу.

Комплекс Dukes Oceana занимает исключительное место на территории архипелага Палм Джумейра, обеспечивая жилым единицам доступ к частному пляжу и полному спектру услуг 5-звёздочного отеля. Район находится в пределах 10 минут от торгового центра Nakheel Mall, 15 минут от Dubai Marina и имеет удобную связь с шоссе Sheikh Zayed Road. Расстояние до делового центра Downtown Dubai составляет примерно 20 минут на автомобиле.

Проект разработан застройщиком Nakheel и отличается архитектурным совершенством и вниманием к деталям. Для собственников студий предусмотрены гибкие условия владения с возможностью использования объекта как для личного проживания, так и в программах управляемой сдачи в аренду через отельный менеджмент.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah0.1 км · 2 мин пешком
  • The Beach JBR3.8 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 870 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 34 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 17 400
VAT на комиссию (5%)AED 870
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 934 770

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 814
Сумма кредита
AED 652 500
Переплата
AED 491 835
Итого за весь срок
AED 1 361 835

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 480
Доход в год
AED 41 760
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Dukes Oceana

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7121138249
Реф объектаAS-130401
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерJeremy Bentley
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос