На продажу

Квартира с 3 спальнями в Sobha One Tower C, Рас Аль Хор

Вид на горизонт | Вид на гольф-поле и природный заповедник

3спальни 4 ванных 179 m² Вид на море

Описание

Трёхкомнатная квартира в Sobha One Tower C — премиальный жилой комплекс на берегу водного канала в районе Ras Al Khor, сочетающий элегантность современного дизайна с инвестиционным потенциалом и удобной транспортной доступностью. Квартира располагает тремя просторными спальнями, четырьмя ванными комнатами и общей площадью 1 917 ft² (≈ 178 м²). Проект находится на стадии строительства с ожидаемой сдачей во втором квартале 2026 года. Квартира предлагается без отделки, что позволяет реализовать собственный концепт дизайна интерьера.

Планировка жилья отличается современными решениями и максимальной открытостью пространства. Гостиная и столовая объединены в единую светлую зону с панорамными окнами от пола до потолка, пропускающими обилие естественного света. Кухня оснащена премиальной фурнитурой и отделкой. Каждая из трёх спален включает встроенные шкафы-купе. Приватный балкон раскрывает эффектные виды на городской панорамный ландшафт. В наличии одно паркоместо.

Sobha One Tower C расположена в развивающемся районе Ras Al Khor с прямым доступом к автомагистралям Ras Al Khor Road и Al Khail Road. От проекта всего несколько минут до Downtown Dubai и DIFC, а также до Dubai Creek Harbour. Такая позиция обеспечивает удобное сообщение с главными деловыми и досуговыми центрами города.

Sobha One — это водный жилой комплекс, разработанный как премиум-направление, сочетающее в себе элементы природного ландшафта, спортивной инфраструктуры и городского комфорта. Архитектурная концепция Tower C акцентирует современные планировки и обильное естественное освещение, создавая идеальные условия как для повседневной жизни, так и для инвестирования. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей.

Квартира привлекательна как для конечных пользователей, стремящихся к комфортному проживанию в премиальной среде, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды. Водный ландшафт комплекса, сочетание элитного позиционирования и активного спроса на аренду в данном районе делают данную недвижимость перспективной с точки зрения долгосрочного капиталовложения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.1 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.6 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.7 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 98 090 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 923 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 961 800
VAT на комиссию (5%)₽ 98 090
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 104 367 760

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 430 068
Сумма кредита
₽ 73 567 500
Переплата
₽ 55 452 984
Итого за весь срок
₽ 153 542 984

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 531 321
Доход в год
₽ 6 375 850
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower C

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588066733
Реф объектаAS-174977
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAli Alzakour
BRN брокера94296
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос