5-спальная + комната для прислуги | Первый ряд | Вилла с бассейном | Тип A — Sobha Hartland, Дубай

На продажу

5-спальная + комната для прислуги | Первый ряд | Вилла с бассейном | Тип A

5спальни 6 ванных 8481 ft²

Описание

Вилла с 5 спальнями в престижном проекте Sobha Estate Villas в Sobha Hartland — экологичном жилом сообществе Дубая, где архитектура гармонирует с природой. Общая площадь виллы составляет 8 481 ft² (≈ 788 m²). Недвижимость готов к заселению, предлагается без мебели.

Вилла спроектирована по принципу максимальной приватности. Каждое жилое пространство включает 6 ванных комнат, собственный бассейн, благоустроенный сад и приватный участок. Интерьеры исполнены с использованием премиальных материалов и отделки. Панорамные окна от пола до потолка наполняют помещения естественным светом. Кровельная терраса служит дополнительной зоной отдыха, а традиционный маджлис позволяет принимать гостей в классическом стиле. Приватный лифт обеспечивает удобство при перемещении внутри виллы.

Sobha Hartland расположена в центре города, всего в 10 минутах от Даунтаун Дубая. Сообщество охватывает более 1 миллиона кв. футов благоустроенных зеленых пространств с лесными тропами, открытыми парками и линейными садами. Жители имеют доступ к кристальной лагуне и пляжу, велодорожкам, беговым трекам и площадкам для йоги. Поблизости расположены международные школы и торговые центры.

Проект разработан компанией Sobha как завершающий этап развития премиального жилого комплекса. Архитектурная концепция отдает приоритет интеграции природных элементов в повседневную жизнь жителей, создавая уникальную атмосферу безопасности и спокойствия. Отсутствие общих стен между виллами подчеркивает эксклюзивность каждой резиденции.

Данный объект представляет интерес для семей, стремящихся к премиальному образу жизни с максимальной приватностью и доступом к природным ландшафтам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 24 999 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 999 996
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 499 998
VAT на комиссию (5%)AED 25 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 26 536 582

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 109 610
Сумма кредита
AED 18 749 916
Переплата
AED 14 133 127
Итого за весь срок
AED 39 133 015

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 133 333
Доход в год
AED 1 599 993
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Estate Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65495127204
Реф объектаVS-166847
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерRami Wahood
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос