Вид на район | Хорошо ухожена | Свободна — Зе Гринз, Дубай

На продажу

Вид на район | Хорошо ухожена | Свободна

2спальни 1 ванных 1093 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в комплексе Al Samar 4, The Greens — просторное и комфортное жилье в одном из наиболее устоявшихся жилых районов Дубая. Площадь составляет 1 093 ft² (≈ 102 m²). Квартира готова к заселению, что позволяет новому владельцу приступить к использованию имущества незамедлительно. В наличии одна ванная комната.

Планировка квартиры отличается функциональностью и светлостью. Открытая гостиная-столовая плавно переходит в жилые зоны, что создает ощущение простора. Две спальни обеспечивают достаточно места для семьи или гостей. Приватный балкон дополняет внутреннее пространство, предоставляя вид на территорию комплекса. Имущество хорошо содержится и предусматривает функциональный интерьер, ориентированный на комфортную повседневную жизнь.

The Greens известен как зрелое и благоустроенное сообщество с озелененной территорией и спокойной атмосферой. Район хорошо связан с основными частями Дубая и располагает розничными магазинами, точками общественного питания и местами отдыха, находящимися в пешей доступности. Такое расположение делает жилье привлекательным как для конечного потребителя, так и для инвесторов, ищущих стабильный актив в устоявшемся жилом комплексе с постоянным спросом.

Al Samar 4 представляет собой проверенный инвестиционный вариант для тех, кто рассчитывает на надежное приобретение в одной из самых востребованных жилых территорий Дубая. Квартира подходит как для собственного проживания, так и для развития портфеля недвижимости.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Охрана 24/7

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall3.7 км · 6 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • The Beach JBR4.2 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates4.2 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.1 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 84 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 42 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 239 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 207
Сумма кредита
AED 1 575 000
Переплата
AED 1 187 188
Итого за весь срок
AED 3 287 188

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЗе Гринз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 375
Доход в год
AED 136 500
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Al Samar 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115318300
Реф объектаAS-173583
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерAleksandra Kolesnikova
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Зе Гринз

Проекты в районе

Новостройки в Зе Гринз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос