На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Ghadeer, The Lakes

Полностью переделана | Type 2m | Первый ряд

3спальни 2 ванных 247 m² Меблирован

Описание

Таунхаус в общине Гадир 1 (Ghadeer 1), входящей в комплекс The Lakes, предлагает комфортное и утонченное жилье для семей, ищущих просторное жилое пространство с ухоженным участком. Три спальни, две ванные комнаты, служебное помещение и кабинет распределены на площади 2 655 ft² (≈ 247 м²) при размере участка 2 865 ft² (≈ 266 м²). Таунхаус полностью готов к проживанию и предлагается в меблированном виде, что позволяет новому владельцу сразу приступить к использованию недвижимости.

Планировка отличается открытым и гостеприимным дизайном с щедрыми жилыми зонами, залитыми естественным светом. Встроенные шкафы обеспечивают практичное хранение, а наличие служебного помещения добавляет удобства для семейной жизни. Семейная комната адаптирована под четвёртую спальню, что предоставляет дополнительную гибкость при использовании пространства. Озеленённый сад окружает дом, создавая спокойную и приватную атмосферу в едином ряду домов.

The Lakes — это устоявшаяся жилая община в Дубае, известная миролюбивым образом жизни среди зелени и ухоженных ландшафтов. Район хорошо связан с ключевыми точками города: школа Dubai British School расположена в 1,5 км, ресторан The Noodle House — в 0,8 км, а международный аэропорт Дубая находится в 28 км от дома. Благодаря наличию беговых дорожек и парков, община привлекает активных жителей, сохраняя при этом удобный доступ к основным достопримечательностям Дубая.

Таунхаус сочетает просторность, комфорт, приватность и преимущества жизни в сплочённой общине, что делает его привлекательным вариантом как для семей, так и для инвесторов, стремящихся к стабильному вложению в недвижимость центральных районов Дубая.

Удобства

В здании

BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall3.5 км · 6 мин на машине
  • The Beach JBR4.1 км · 7 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.8 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 177 716 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 108 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 554 320
VAT на комиссию (5%)₽ 177 716
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 188 826 712

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 779 183
Сумма кредита
₽ 133 287 000
Переплата
₽ 100 467 759
Итого за весь срок
₽ 278 183 759

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаThe Lakes. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 962 628
Доход в год
₽ 11 551 540
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ghadeer

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6926063100
Реф объектаVS-184830
Last Update8 октября 2026 г.
БрокерLojain Al Sirawan
BRN брокера65127
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос