Люксовый особняк | 5 спален + комната для прислуги | Большой участок — Tilal Al Ghaf, Дубай

На продажу

Люксовый особняк | 5 спален + комната для прислуги | Большой участок

5спальни 5 ванных 11476 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Вилла с 5 спальнями в проекте Elysian Mansions — уникальная резиденция премиум-класса в экологичном сообществе Tilal Al Ghaf. Планировка Maia, самая просторная и кастомизируемая в линейке проекта, занимает одну из самых щедрых по площади делянок комплекса. Общая площадь — 11 476 ft² (≈ 1 067 m²). Вилла предлагается в отделке и предназначена для взыскательных семей, ценящих архитектуру высокого уровня и безупречность деталей.

Планировка отличается текучими переходами между внутренним пространством и открытыми террасами, создающими гармонию с окружающей природой. Пять спален дополняются пятью ванными комнатами. В составе — частный лифт, кровельный лаунж, подвальное помещение и зона для персонала. Пространство организовано с цельнопотолочными окнами, которые максимизируют естественное освещение и панорамные виды на лагуну. Отделка выполнена благородными материалами: итальянский мрамор, тёплые древесные тоны, артизанальные металлические детали. Множественные развлекательные зоны интегрированы в функцию семейного центра.

Elysian Mansions расположен в сердце Tilal Al Ghaf — наиболее экологично ориентированного жилого сообщества Дубая. Вилла занимает участок с прямым доступом к приватному пляжу длиной 120 м и вид на лагуну. Сообщество отличается низкой плотностью застройки, оградой и акцентом на спокойствие и зелёные насаждения. Ландшафтные парки, велодорожки и пешеходные тропы создают инфраструктуру активного образа жизни прямо на территории.

Проект реализуется застройщиком премиум-сегмента с упором на архитектурное совершенство и персонализацию жилого пространства. Вилла предлагается на условиях off-plan с гибкой схемой рассрочки платежа. Поверхностная эстетика сочетается с практичностью: приватный лифт, служебные помещения и многозональная планировка обслуживают запросы современной семьи высокого социального статуса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.9 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.2 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.1 км · 22 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 27 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 080 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 540 000
VAT на комиссию (5%)AED 27 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 28 659 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 118 379
Сумма кредита
AED 20 250 000
Переплата
AED 15 263 845
Итого за весь срок
AED 42 263 845

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTilal Al Ghaf. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 132 750
Доход в год
AED 1 593 000
Окупаемость
≈ 16.9 лет

О проекте

Elysian Mansions

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65405298293
Реф объектаVS-162227
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Tilal Al Ghaf

Проекты в районе

Новостройки в Tilal Al Ghaf

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос