Высокий этаж — Town Square, Дубай

На продажу

Высокий этаж

1спальни 1 ванных 689 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Alton by Nshama, расположенном в сердце Town Square в Дубае. Площадь 689 ft² (≈ 64 m²), готовится к сдаче. Предлагается без отделки для реализации собственного дизайна. Продажа.

Современная планировка с открытой кухней, оборудованной умными системами и премиальной техникой. Просторная спальня с гардеробной, санузел и балкон с видами на сообщество. Квартира расположена на высоком этаже, что обеспечивает хорошую освещенность и ощущение отстраненности от уличного шума. Высокие потолки и светлые отделочные материалы создают ощущение простора.

Town Square — один из новейших микрорайонов Дубая, интегрирующий жилые, коммерческие и развлекательные зоны в пешеходном формате. Сообщество находится в центральной части города, с удобным доступом к районам Downtown Dubai и Business Bay. Расстояние до набережной Dubai Marina составляет около 10–12 минут на автомобиле. Общественный транспорт и развитая инфраструктура обеспечивают комфортное передвижение по городу.

Alton by Nshama — проект застройщика Nshama, ориентированный на создание сообщества с фокусом на качество жизни и современный дизайн. Объект находится на этапе постройки, доступны гибкие условия финансирования для покупателей. Проект разработан с учетом потребностей как семей, так и инвесторов, ищущих актив в развивающемся микрорайоне Дубая.

Квартира привлекательна для первичных покупателей жилья и инвесторов, заинтересованных в объектах на стадии строительства с перспективой прироста стоимости. Town Square демонстрирует высокий спрос благодаря центральному расположению и многофункциональному характеру сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates16 км · 27 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.6 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.9 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.3 км · 31 мин на машине
  • The Beach JBR18.4 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.8 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 036
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 26 018
VAT на комиссию (5%)AED 1 301
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 392 993

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 704
Сумма кредита
AED 975 666
Переплата
AED 735 428
Итого за весь срок
AED 2 036 316

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 456
Доход в год
AED 101 469
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

Alton by Nshama

Застройщик: Nshama · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71752188409
Реф объектаAS-173154
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерRano Zafarovna Zakhriddinova
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос