На продажу

Квартира с 2 спальнями в Madinat Jumeirah Living Lamaa 3, Умм Сукейм

Редкая единица | Высокая доходность

2спальни 2 ванных 103 m² Вид на море

Описание

Квартира из двух спален в здании Lamaa 3 проекта Madinat Jumeirah Living, расположенная в округе Умм Сукейм, Дубай. Площадь составляет 1 113 ft² (≈ 103 м²). Объект готов к заселению.

Планировка предусматривает две спальни и две ванные комнаты с открытой гостиной и столовой. Интерьеры отделаны материалами премиум-класса с высокой степенью детализации. Фасады здания отличаются элегантностью, а окна обеспечивают красивые виды на окружающую территорию. Квартира сдаётся без отделки.

Madinat Jumeirah Living — это комплексное жилое сообщество, разработанное компанией Meraas и спроектированное в стиле классической арабской архитектуры. Проект органично интегрирует жилые блоки с просторными подиумами и озеленённых пространствами. Расположение в Умм Сукейм обеспечивает удобный доступ к пляжам Джумейры и основным торговым центрам Дубая. Комплекс сочетает уединённую атмосферу с близостью к инфраструктуре города.

Маршруты общественного транспорта и автомобильные артерии соединяют сообщество с центральными районами Дубая, включая Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй. Жилищный проект ориентирован на покупателей, ценящих сочетание традиционного архитектурного наследия с современными удобствами и премиум-классом отделки. Недвижимость подходит как для постоянного проживания, так и для инвестирования с учётом спроса на качественное жилое пространство в известном сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.5 км · 7 мин пешком
  • Mall of the Emirates1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.2 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.5 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 76 164 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 046 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 523 280
VAT на комиссию (5%)₽ 76 164
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 81 080 040

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 333 935
Сумма кредита
₽ 57 123 000
Переплата
₽ 43 057 611
Итого за весь срок
₽ 119 221 611

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 355 432
Доход в год
₽ 4 265 184
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeirah Living Lamaa 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71444132028
Реф объектаAS-188635
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерBridget Mhukayesango
BRN брокера88765
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос