На продажу

Свободна | Участок в Ла Виолета 1

4спальни 4 ванных 2719 ft²

Описание

Таунхаус из четырёх спален в La Violeta 1, Villanova, Дубай, готов к заселению. Общая площадь составляет 2 719 ft² (≈ 253 м²). Четыре полноценные ванные комнаты, планировка без мебели. Благоустроенная резиденция с видом на территорию сообщества идеально подходит как для семей, так и для инвесторов, ищущих качественную недвижимость в развитом районе.

Таунхаус спроектирован с использованием современного архитектурного подхода. Каждая из четырёх спален оборудована встроенными шкафами и гардеробными. Кухня открытой планировки интегрирована в жилое пространство, оснащена высококачественной техникой. Помимо основных комнат, в составе дома предусмотрены служебное помещение, кабинет, прачечная и кладовая. Частный сад и балкон дополняют композицию, предоставляя возможность релаксации с видом на коммьюнити. Каждое пространство обработано с вниманием к деталям, полная система кондиционирования воздуха обеспечивает комфорт круглый год.

Villanova позиционирует себя как семейный район с развитой инфраструктурой. La Violeta 1 находится в стратегическом месте, обеспечивая быстрый доступ к ключевым магистралям и объектам. До Шейха Мохаммеда бин Зайда Роуд несколько минут; Global Village, экспозиция Expo 2020 Dubai и имагинариум IMG Worlds of Adventure расположены на расстоянии, обеспечивающем удобный выезд. Оба международных аэропорта Дубая также доступны без чрезмерных затрат времени на дорогу. Защищённая территория сообщества с собственной охраной создаёт безопасную среду для проживания.

Таунхаус разработан компанией Dubai Properties в рамках проекта Villanova, известного своей ответственностью к качеству жилища и семейной ориентированности. Резиденция не требует вложений в отделку — предлагается без мебели, что позволяет владельцу воплотить собственный дизайн-концепцию. Гибкие условия приобретения делают объект доступным для различных категорий покупателей.

Таунхаус представляет интерес как для семей, ценящих просторные жилые квартиры с выделенным частным пространством, так и для инвесторов, видящих потенциал доходности от аренды в стабильном районе с развитой инфраструктурой и высоким спросом на жилые помещения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.5 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • DIFC17 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 656 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 146 240
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 73 120
VAT на комиссию (5%)AED 3 656
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 890 716

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 029
Сумма кредита
AED 2 742 000
Переплата
AED 2 066 838
Итого за весь срок
AED 5 722 838

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 848
Доход в год
AED 202 177
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Violeta 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69395032403
Реф объектаVS-179493
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерPravin Dayalani
BRN брокера40024
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос