На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в La Rosa 6, Виллянова

Первый ряд | Лучшее местоположение | 1 мин до бассейна

4спальни 4 ванных 245 m²

Описание

Таунхаус из четырёх спален в комплексе La Rosa 6, расположенный в Villanova — одном из самых престижных жилых сообществ Дубая. Недвижимость общей площадью 2 633 ft² (≈ 245 м²) готова к заселению и предлагается без мебели. Таунхаус сочетает продуманный дизайн с современными удобствами, идеально подходя для семей, ценящих комфорт и функциональность в безопасной огороженной среде.

Планировка включает четыре просторные спальни и четыре ванные комнаты. Кухня выполнена в открытом стиле с современной техникой, удобная как для повседневного использования, так и для приёма гостей. В доме предусмотрены встроенные гардеробные, комната для горничной, кладовые и прачечная, обеспечивающие исключительное удобство. Балкон ориентирован на внутреннюю часть комплекса с видом на озеленённую территорию. Дополняют комфорт гараж и центральная система кондиционирования.

Villanova — это закрытое сообщество с круглосуточной охраной и дежурным обслуживанием. Комплекс расположен в непосредственной близости к ключевым транспортным артериям — Sheikh Mohammad Bin Zayed Road находится в считанных километрах. Расстояния до основных точек притяжения: Global Village — около 15 минут, Expo 2020 Dubai — примерно 20 минут, аэропорт Al Maktoum International Airport — около 25 минут, Downtown Dubai — приблизительно 30 минут в зависимости от трафика.

Таунхаус спроектирован в соответствии с принципами Васту, что обеспечивает гармонию и позитивную энергию пространства. Проект реализован Dubai Properties — застройщиком с известной репутацией на рынке Дубая. Недвижимость является отличным выбором для семей, стремящихся к уединённому проживанию в охраняемом сообществе с сочетанием близости к городским удобствам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.5 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.3 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 91 166 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 646 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 823 320
VAT на комиссию (5%)₽ 91 166
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 96 997 162

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 399 711
Сумма кредита
₽ 68 374 500
Переплата
₽ 51 538 655
Итого за весь срок
₽ 142 704 655

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 420 123
Доход в год
₽ 5 041 480
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69376914030
Реф объектаVS-183039
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерPunsaih Elsherief
BRN брокера70871
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос