Улучшено | Высокая доходность | Полностью меблирована | Красивый вид — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Улучшено | Высокая доходность | Полностью меблирована | Красивый вид

Студия 1 ванных 403 ft² Меблирован

Описание

Студия в Wavez Residence, расположенная в развивающемся сообществе Вади Аль Сафа 2, готова к заселению. Общая площадь 403 ft² (≈ 37 m²). Квартира полностью меблирована с современной отделкой и удобной функциональной планировкой, что делает её привлекательным вариантом как для собственного проживания, так и для инвесторов, ориентированных на сдачу в аренду.

Студия отличается умно спланированным открытым пространством с одной ванной комнатой. Современное оформление и высокое качество материалов отделки создают комфортную среду для проживания. Наличие красивого вида из окна дополняет привлекательность жилища. Полная меблировка позволяет сразу приступить к использованию помещения без дополнительных затрат на обстановку.

Wavez Residence расположен в хорошо развитой части Дубая с удобным доступом к основным дорогам и коммуникационным артериям эмирата. Соседство с инфраструктурой Вади Аль Сафа 2 обеспечивает жителей необходимыми условиями для комфортной жизни. Район известен своей доступностью и стратегическим расположением для деловых и личных целей.

Проект развивается как современное жилое сообщество, предлагающее качественные условия проживания. Студия представляет собой практичное решение для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды на рынке Дубая. Сочетание готовности к заселению, полной меблировки и удобной локации делает объект востребованным на рынке недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.4 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.4 км · 26 мин на машине
  • City Walk16 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 515 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 20 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 10 300
VAT на комиссию (5%)AED 515
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 558 115

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 258
Сумма кредита
AED 386 250
Переплата
AED 291 144
Итого за весь срок
AED 806 144

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 790
Доход в год
AED 33 475
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Wavez Residence

Застройщик: Danube · с 1993

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71270376185
Реф объектаAS-169726
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерMohamed Mahgoub
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос