Ливан Несколько участков на продажу | G+2 | Инвестиция — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Ливан Несколько участков на продажу | G+2 | Инвестиция

Студия 0 ванных 5329 ft²

Описание

Участок под строительство таунхаусов в Ливане, Дубайленд, с одобренным проектом G+2. Площадь участка составляет 5 329 ft² (≈ 495 м²). Объект продаётся в статусе off-plan. На одном участке возможно возведение двух таунхаусов, что делает предложение привлекательным для инвесторов и девелоперов, ориентированных на жилую застройку.

Участок одобрен на проектирование наземного этажа плюс два верхних уровня (G+2), что позволяет реализовать эффективные многоуровневые решения для таунхаусов. Максимальное использование площади и современные стандарты проектирования обеспечивают гибкость при планировании жилых единиц с учётом потребностей рынка.

Ливан расположен в быстроразвивающемся районе Дубайленд с удобным доступом к главным транспортным артериям — шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайеда и дороге Аль-Айн. До центра Дубая всего 15 минут, что обеспечивает быстрый доступ в Даунтаун Дубай, Бизнес Бэй и аэропорт Дубая. Сообщество спроектировано с учётом современного городского образа жизни, окружено парками, школами и торговыми центрами.

Проект Liwan Dubai Land позиционируется как перспективная жилая застройка для инвесторов и собственников, которые планируют строительство и последующую продажу, сдачу в аренду или возведение собственного дома. Участок в уже утверждённом и активно развивающемся сообществе предоставляет инвестиционный потенциал за счёт растущего спроса на жилые единицы в этой части Дубайленда.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.4 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.4 км · 25 мин на машине
  • DIFC14.4 км · 25 мин на машине
  • City Walk15 км · 26 мин на машине
  • Аэропорт DXB15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 529 557
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 181 182
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 90 591
VAT на комиссию (5%)AED 4 530
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 818 610

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 860
Сумма кредита
AED 3 397 168
Переплата
AED 2 560 684
Итого за весь срок
AED 7 090 241

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 535
Доход в год
AED 294 421
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Liwan Dubai Land

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65664399807
Реф объектаPS-133437
Last Update6 июня 2026 г.
БрокерHossam Saadeldeen Abdelghany Hassaballah
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос