На продажу

Студия в Wavez Residence, Вади Аль Сафа 2

Высокий этаж | Просторная | Полная приватность | Открытый вид

Студия 1 ванных 407 ft²

Описание

Студия в Wavez Residence, расположенная в сообществе Вади Аль-Сафа 2, предлагает удобное жилье площадью 407 ft² (≈ 38 m²) с одной ванной комнатой. Квартира готова к заселению и представляет интерес как для личного проживания, так и для инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды. Балкон с видом на территорию комплекса дополняет композицию жилого пространства.

Интерьер отличается современной отделкой и функциональной планировкой. Светлая жилая зона, удобно организованная кухня и встроенные шкафы создают практичное пространство. Помещение не меблировано, что позволяет собственнику адаптировать интерьер под личные предпочтения. Выделенное парковочное место дополняет предложение.

Wavez Residence находится в хорошо связанном жилом сообществе Вади Аль-Сафа 2, входящем в состав Dubailand. Район отличается доступностью и удобством для резидентов. Шоссе Шейха Мохаммеда бин Заида расположено в 3 минутах езды, что обеспечивает быстрый доступ к ключевым направлениям. Дубайский академический город находится в 10 минутах, центр Дубая — в 15 минутах, Дубайский международный аэропорт — в 15 минутах езды. Близость к Dubai Silicon Oasis (5 минут) дополняет положение объекта.

Сообщество ориентировано на семьи и профессионалов, ищущих баланс между комфортом и доступностью. Область окружена учебными заведениями, супермаркетами и местами отдыха, что делает её привлекательной для долгосрочного проживания и стабильного сдачи в аренду. Современная отделка и практичная планировка квартиры соответствуют спросу на рынке сдачи, что обеспечивает конкурентоспособный потенциал возврата инвестиций.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.4 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.4 км · 26 мин на машине
  • City Walk16 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 20 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 10 000
VAT на комиссию (5%)AED 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 542 199

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 192
Сумма кредита
AED 374 999
Переплата
AED 282 663
Итого за весь срок
AED 782 662

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 708
Доход в год
AED 32 500
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Wavez Residence

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71270366965
Реф объектаAS-182030
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Mahgoub
BRN брокера97645
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос