На продажу

Люкс студия | После передачи | Скоро готово

Студия 1 ванных 360 ft²

Описание

Студия в проекте Albero by Oro24 в сердце Ливана, Дубай. Предложение на вторичном рынке, высокий этаж, современный дизайн. Площадь 360 ft² (≈ 33 m²), одна ванная комната. Сдача в декабре 2026 года. К продаже представлен полностью готовый к заселению объект с возможностью гибких условий рассрочки.

Студия решена в виде открытой планировки с современной встроенной кухней и качественной отделкой санузла. Компактный формат с ориентацией на максимальное использование полезной площади. В комплекте идёт один парковочный отсек.

Проект расположен в хорошо развитой резидентской зоне, близко к торговому центру Community Mall и остановке автобуса. Пешая доступность до парка, удобный выход на улицы Al Ain Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. В шаговой доступности находятся школы, супермаркеты, розничные магазины и объекты инфраструктуры. Соседство с Dubai Silicon Oasis, Academic City и развлекательной зоной Dubailand создаёт дополнительный акцент на удобство и конкурентность района.

Albero by Oro24 — современный жилой проект, подходящий как инвесторам, ориентированным на потенциал доходности от аренды в популярном районе, так и конечным пользователям, ищущим компактное жилье с хорошей связанностью с основными транспортными артериями и деловыми центрами Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.7 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • DIFC14.1 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.7 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DXB15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 610 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 12 200
VAT на комиссию (5%)AED 610
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 659 960

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 674
Сумма кредита
AED 457 500
Переплата
AED 344 850
Итого за весь срок
AED 954 850

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 304
Доход в год
AED 39 650
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Albero by Oro24

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71557479979
Реф объектаAS-180921
Last Update27 августа 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера30335
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос