На продажу

Студия в Wavez Residence, Вади Аль Сафа 2

Высокий этаж | Сдается | Просторная | Открытый вид

Студия 1 ванных 407 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в Wavez Residence, Liwan, площадью 407 ft² (≈ 38 m²), готова к заселению. Объект предлагает открытый вид на благоустройство и уютный балкон, идеален как для личного проживания, так и для инвестирования с целью сдачи в аренду. В составе единица ванная комната и предусмотрено парковочное место.

Интерьер студии отличается современной отделкой и продуманной планировкой. Светлая гостиная-столовая, встроенные шкафы и функциональная организация пространства обеспечивают максимальный комфорт. Балкон ориентирован на панораму внутриквартальных зон развития, создавая спокойную атмосферу для отдыха.

Wavez Residence расположена в Liwan — хорошо интегрированном жилом районе в Dubailand, известном доступностью и удобством. Сообщество легко соединяется с основными магистралями: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road находится в 3 минутах езды, Dubai Silicon Oasis — 5 минут, Dubai Academic City — 10 минут, Downtown Dubai — 15 минут, аэропорт Dubai International Airport — также 15 минут. Район окружен школами, супермаркетами и центрами развлечений.

Проект застроен и сдан компанией-девелопером, поддерживается стабильный спрос на аренду жилого фонда в этом районе. Студия, предоставляемая в меблированном виде, обладает потенциалом доходности от краткосрочной и долгосрочной аренды и подходит инвесторам, ориентированным на стабильные возвраты в доступном сегменте Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.4 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.4 км · 26 мин на машине
  • City Walk16 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 490 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 19 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 9 800
VAT на комиссию (5%)AED 490
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 531 590

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 148
Сумма кредита
AED 367 500
Переплата
AED 277 011
Итого за весь срок
AED 767 011

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 654
Доход в год
AED 31 850
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Wavez Residence

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71270376937
Реф объектаAS-182064
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Mahgoub
BRN брокера97645
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос