Участки Liwan на продажу | Возможность построить 2 объекта — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Участки Liwan на продажу | Возможность построить 2 объекта

Студия 0 ванных 5329 ft²

Описание

Земельный участок под застройку в Ливане, Дубайленд — утвержденный проект для строительства таунхаусов на условиях фригольда. Участок площадью 5 329 ft² (≈ 495 m²) рассчитан на возведение двух жилых единиц с разрешением на конструкцию G+2. Территория готов к началу строительства и предназначен для инвесторов и девелоперов, ищущих активы с высоким потенциалом капитализации в динамично развивающемся районе Дубая.

Участок расположен в общине Вади Аль Сафа 2 в составе проекта Ливан Дубайленд — хорошо спланированного жилого сообщества со стратегическим доступом к шоссе Шейха Мохаммеда бин Заида и дороге Эль-Айн. От участка всего 15 минут езды до центра Даунтаун Дубай, что обеспечивает удобное сообщение с Бизнес Бэй, Международным аэропортом Дубая и другими ключевыми направлениями города.

Ливан позиционируется как современное жилое пространство с развитой инфраструктурой — парками, школами, торговыми центрами и объектами обслуживания. Конструкция G+2 позволяет реализовать эффективные многоуровневые проекты таунхаусов с оптимальной плотностью застройки. Фригольдное владение открывает инвесторам возможность развивать участок независимо, выбирая стратегию: продажа готовых единиц, сдача в аренду или строительство для собственного использования. Участок представляет редкую инвестиционную возможность в районе с устойчивым спросом и растущей стоимостью земли.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.4 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.4 км · 25 мин на машине
  • DIFC14.4 км · 25 мин на машине
  • City Walk15 км · 26 мин на машине
  • Аэропорт DXB15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 529 650
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 181 186
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 90 593
VAT на комиссию (5%)AED 4 530
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 818 709

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 860
Сумма кредита
AED 3 397 238
Переплата
AED 2 560 736
Итого за весь срок
AED 7 090 386

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 536
Доход в год
AED 294 427
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Liwan Dubai Land

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65665000476
Реф объектаPS-134696
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос