Свободна | Полностью меблирована | Вид на бассейн — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Свободна | Полностью меблирована | Вид на бассейн

Студия 1 ванных 403 ft² Меблирован

Описание

Студия в резиденции Wavez Residence в районе Вади Аль-Сафа 2 предлагает удобное и функциональное жилье с видом на бассейн. Площадь составляет 403 ft² (≈ 37 m²). Студия полностью меблирована и готова к заселению. Одна ванная комната, балкон и выделенное парковочное место входят в состав квартиры.

Открытая планировка объединяет светлую гостиную-столовую, что создает ощущение простора в компактном пространстве. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения. Балкон открывается видом на бассейн, давая резидентам доступ к зеленым зонам и водным объектам комплекса.

Вади Аль-Сафа 2 расположена в хорошо связанном районе Дубайленда, обеспечивая быстрый доступ к ключевым площадкам города. Шейх Мохаммед Бин Зайед Роуд находится в 3 минутах езды, Дубай Силикон Оазис — в 5 минутах, Академический город — в 10 минутах. Дубайский международный аэропорт и Даунтаун Дубай расположены в 15 минутах от комплекса, что делает локацию привлекательной для коммутеров и путешественников.

Резиденция Wavez Residence сочетает доступность с современными удобствами. Общество окружено школами, супермаркетами и местами отдыха, что делает его идеальным выбором как для личного проживания, так и для инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.4 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.4 км · 26 мин на машине
  • City Walk16 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 570 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 22 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 11 400
VAT на комиссию (5%)AED 570
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 616 470

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 499
Сумма кредита
AED 427 500
Переплата
AED 322 237
Итого за весь срок
AED 892 237

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 088
Доход в год
AED 37 050
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Wavez Residence

Застройщик: Danube · с 1993

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71270364333
Реф объектаAS-166852
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерFadi Mohamed Waleed Ibrahim
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос