На продажу

Квартира с 1 спальней в Blue Waves Tower, Вади Аль Сафа 5

Полностью меблирована | Люкс | Прайм локейшн

1спальни 2 ванных 91 m² 1парковка

Описание

Элегантная квартира с одной спальней в башне Blue Waves Tower, расположенной в комплексе Dubai Land Residence в районе Вади Аль Сафа 5. Площадь 979 ft² (≈ 91 m²) предлагает оптимальное сочетание комфорта и современного образа жизни. Объект готов к заселению и подходит как для личного проживания, так и для инвестиционных целей.

Планировка включает просторную спальню с естественным освещением, две ванные комнаты и современную кухню открытого типа. Из окон квартиры открываются панорамные виды на окружающий ландшафт. Помещение организовано с вниманием к деталям, создавая уютное пространство для работы и отдыха.

Blue Waves Tower обладает удобным месторасположением с хорошей доступностью к торговым центрам и местам отдыха. Ближайшие учебные заведения находятся на расстоянии около 5 км, ресторанные заведения — в пределах 4 км, а международный аэропорт Дубая — примерно в 25 км от комплекса.

Комплекс Dubai Land Residence предлагает мультифункциональную среду проживания в развивающемся районе Дубая. Наличие выделенного парковочного места обеспечивает удобство жителей. Квартира представляет собой привлекательный вариант для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в перспективном микрорайоне.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14.9 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.2 км · 26 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • DIFC16.3 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.9 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DXB17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 22 387 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 895 504
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 447 752
VAT на комиссию (5%)₽ 22 388
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 24 023 280

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 98 157
Сумма кредита
₽ 16 790 700
Переплата
₽ 12 656 328
Итого за весь срок
₽ 35 043 928

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 100 185
Доход в год
₽ 1 202 214
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Blue Waves Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71269914655
Реф объектаAS-185531
Last Update13 октября 2026 г.
БрокерAli Sadique
BRN брокера98828
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос