Без мебели | Выбор ценителей | Подлинная перепродажа — Заби?, Дубай

На продажу

Без мебели | Выбор ценителей | Подлинная перепродажа

3спальни 4 ванных 3785 ft² 2парковки

Описание

Роскошная трёхспальная квартира в One Za'abeel — архитектурном шедевре Дубая с характерными двумя башнями-близнецами, расположенном в престижном районе Забил. Квартира занимает одно из верхних этажей, что обеспечивает панорамные виды на Бурдж-Халифу и Дубайский международный финансовый центр. Площадь 3 785 ft² (≈ 352 м²), три спальни, четыре ванные комнаты. Квартира готов к заселению, предлагается в оригинальном состоянии без отделки.

Планировка отличается пространственностью и светом благодаря большим окнам в жилых зонах. Все спальни полноценные, каждая с собственной ванной комнатой. Кухня интегрирована в общую жилую зону, что позволяет сохранить визуальную связь между пространствами. На этаже расположена закрытая автостоянка, зарезервированная для единицы. Балкон с видом на городской пейзаж дополняет интерьер дополнительной площадью для отдыха.

One Za'abeel расположен в деловом и жилом центре Дубая, в непосредственной близости от ключевых достопримечательностей города. До Бурдж-Халифы и Dubai Mall примерно 10–12 минут пути, до Dubai Marina около 8–10 минут. Квартал обслуживается собственными инфраструктурными объектами и обеспечивает жителям удобный доступ к торговым, деловым и развлекательным центрам.

Проект разработан по принципам премиум-класса с особым вниманием к деталям отделки и функциональности. Здание оборудовано современными системами безопасности и управления, а двойная башенная конструкция позволяет максимизировать естественное освещение и вентиляцию. Это редкая единица на рынке перепродажи, что подчёркивает эксклюзивность предложения для покупателей, ищущих подлинное качество и инвестиционный потенциал в центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall3.5 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.7 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.8 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Аэропорт DXB7.9 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 22 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 880 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 440 000
VAT на комиссию (5%)AED 22 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 23 353 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 96 457
Сумма кредита
AED 16 500 000
Переплата
AED 12 437 207
Итого за весь срок
AED 34 437 207

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЗаби?. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 119 167
Доход в год
AED 1 430 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

One Za'abeel - The Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71420814771
Реф объектаAS-134121
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерRasha Madani
Похожие объекты

Ещё в Заби?

Проекты в районе

Новостройки в Заби?

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос