На продажу

Новостройка | Без комиссии | 1% ежемесячно

3спальни 4 ванных 1453 ft² Меблирован

Описание

Вилла с 3 спальнями в проекте Greenz by Danube, расположенная в престижном сообществе Academic City в Дубае, предлагает современный и комфортный образ жизни. Общая площадь составляет 2 400 ft² (≈ 223 м²). Объект представлен в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки. Вилла полностью меблирована и оснащена передовыми технологиями умного дома, что обеспечивает высокий уровень удобства и контроля.

Планировка включает три просторные спальни и четыре ванные комнаты, выполненные с использованием премиальных материалов и современной отделки. Кухня оборудована встроенными шкафами и современной бытовой техникой. Отдельная комната для прислуги дополняет основной жилой комплекс. Вилла располагает приватным бассейном, садом и балконом, создавая идеальные условия для отдыха и развлечений на свежем воздухе.

Greenz by Danube — защищённое закрытое сообщество в Academic City, обеспечивающее высокий уровень приватности и безопасности. Жители имеют доступ к общим объектам инфраструктуры, включая спортивный зал, бассейн и крытую парковку. Районный метрополитен находится в непосредственной близости, обеспечивая удобное сообщение со всеми ключевыми зонами Дубая. Окрестности дружелюбны к домашним животным.

Проект разработан компанией Danube Properties, известной своими качественными и инновационными жилыми проектами. Архитектурная концепция сочетает современный дизайн с функциональностью, обеспечивая оптимальное использование пространства и премиальные удобства для резидентов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB16.2 км · 28 мин на машине
  • Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине
  • Burj Khalifa17.9 км · 31 мин на машине
  • DIFC18.4 км · 31 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.9 км · 32 мин на машине
  • City Walk19.5 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 767 255
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 150 690
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 75 345
VAT на комиссию (5%)AED 3 767
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 009 807

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 517
Сумма кредита
AED 2 825 441
Переплата
AED 2 129 733
Итого за весь срок
AED 5 896 988

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаAcademic City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 406
Доход в год
AED 244 872
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Greenz by Danube

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69964680543
Реф объектаVS-180677
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерAffan Ahmed Khan
BRN брокера79086
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос