На продажу

Таунхаус с 5 спальнями в Greenz by Danube, Academic City

Элегантный семейный дом | Современное общинное жилье

5спальни 5 ванных 207 m²

Описание

Таунхаус в проекте Greenz by Danube — современное жилое пространство для семей, ищущих комфорт и функциональность в развивающемся районе Academic City. Недвижимость представляет собой 5-спальный таунхаус площадью 2 226 ft² (≈ 207 m²) с 5 ванными комнатами. Объект предлагается без отделки и находится на этапе разработки, что позволяет потенциальным собственникам участвовать в процессе реализации проекта с гибкими условиями рассрочки.

Планировка таунхауса отличается просторными жилыми и обеденными зонами с большими окнами, обеспечивающими естественное освещение и связь с окружающим пространством. Каждая спальня является отдельным люксом с собственной ванной комнатой, что гарантирует приватность для каждого члена семьи. Современная архитектура и качественная отделка интерьеров отражают актуальные тренды дизайна жилых помещений. Приватное внешнее пространство создаёт уютную атмосферу и расширяет функциональность дома.

Greenz by Danube — это семейно-ориентированное сообщество в Academic City, окруженное озеленёнными территориями и рекреационными объектами. Район обеспечивает удобный доступ к школам, торговым центрам и основным коммуникациям, что делает его привлекательным для семей с детьми. Близость к развивающейся инфраструктуре города создаёт благоприятные условия для долгосрочного проживания.

Проект реализуется застройщиком Danube и предназначен для тех, кто ценит качество, современный дизайн и инвестиционный потенциал. Off-plan статус предоставляет возможность приобрести недвижимость на выгодных условиях и участвовать в процессе строительства. Таунхаус подходит как для конечных пользователей, стремящихся создать идеальное семейное гнездо, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в перспективном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB16.2 км · 28 мин на машине
  • Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине
  • Burj Khalifa17.9 км · 31 мин на машине
  • DIFC18.4 км · 31 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.9 км · 32 мин на машине
  • City Walk19.5 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 196 180 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 847 200
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 923 600
VAT на комиссию (5%)₽ 196 180
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 208 441 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 860 137
Сумма кредита
₽ 147 135 000
Переплата
₽ 110 905 967
Итого за весь срок
₽ 307 085 967

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаAcademic City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 062 642
Доход в год
₽ 12 751 700
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Greenz by Danube

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69964770333
Реф объектаVS-188181
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMark Jay Balana
BRN брокера99382
Похожие объекты

Ещё в Academic City

📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос