На продажу

Вилла с 5 спальнями в Greenz by Danube, Academic City

Виллы | Проект | Природная атмосфера

5спальни 6 ванных 206 m²

Описание

Вилла с пятью спальнями в проекте Greenz by Danube — современное жилище для семьи, ищущей баланс между комфортом, приватностью и качеством жизни. Таунхаусный формат площадью 2 220 ft² (≈ 206 m²) включает шесть ванных комнат и спроектирован с учётом потребностей молодых семей и инвесторов. Вилла готовится к сдаче в рамках проекта застройщика Danube, развивающего современное жилое сообщество в Academic City.

Планировка предусматривает просторные гостиную и столовую, хорошо организованные жилые зоны и большие окна, обеспечивающие естественное освещение и связь с приватным наружным пространством. Архитектурное решение сочетает функциональность с современным дизайном, используя качественные отделочные материалы и хорошо продуманные интерьеры. Каждая спальня рассчитана на комфортное проживание, а санузлы равномерно распределены по жилому объёму.

Greenz by Danube расположен в Academic City — динамично развивающемся жилом районе Дубая с развитой инфраструктурой и зелёными зонами. Сообщество окружено благоустроенными парками и имеет удобный доступ к основным объектам повседневного назначения, включая торговлю, образование и здравоохранение. Район хорошо связан с магистралями, обеспечивая быструю доступность к центральным районам Дубая.

Проект Danube предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает инвестицию более доступной. Вилла реализуется как готовый к заселению дом с перспективой как для семейного проживания, так и для портфельного инвестирования с потенциалом доходности от аренды в растущем сегменте семейного жилья Academic City.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB16.2 км · 28 мин на машине
  • Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине
  • Burj Khalifa17.9 км · 31 мин на машине
  • DIFC18.4 км · 31 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.9 км · 32 мин на машине
  • City Walk19.5 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 196 180 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 847 200
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 923 600
VAT на комиссию (5%)₽ 196 180
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 208 441 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 860 137
Сумма кредита
₽ 147 135 000
Переплата
₽ 110 905 967
Итого за весь срок
₽ 307 085 967

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаAcademic City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 062 642
Доход в год
₽ 12 751 700
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Greenz by Danube

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69964771333
Реф объектаVS-188321
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMark Jay Balana
BRN брокера99382
Похожие объекты

Ещё в Academic City

📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос