На продажу

Вилла с 6 спальнями в Jasmine Leaf 4, Люкс-виллы в Al Barari с садом и озёрами

Роскошная вилла | Панорамный вид на зелень

6спальни 6 ванных 1055 m²

Описание

Роскошная вилла в престижном зеленом сообществе Al Barari — одном из самых востребованных жилых районов Дубая. Резиденция расположена в проекте Jasmine Leaf 4 и готова к заселению. Площадь участка составляет 11 355 ft² (≈ 1 055 m²), а построенная площадь вилы — свыше 10 000 ft². Дом располагает шестью спальнями, шестью ванными комнатами и исключительно продуманной планировкой, сочетающей просторные помещения с элегантным дизайном.

Архитектура виллы предусматривает две отдельные гостиные — одну для официальных приемов и одну для семейного отдыха — а также два столовых зала, служащих разным целям. Выделенный кабинет предоставляет частное и функциональное рабочее пространство. Интерьеры отличаются высоким качеством отделки и внимательно подобранными материалами, отражающими премиальный уровень резиденции. Вилла находится в состоянии без внутренней отделки, позволяя новому владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

На участке разместились террасса на крыше и обширный благоустроенный сад, обеспечивающие гармоничный переход от внутренних пространств к открытому воздуху. Окруженные зеленью и водными объектами, внешние зоны создают спокойный курортный микроклимат с приватным бассейном. Вспомогательные помещения включают комнату горничной, отдельное помещение водителя, кладовую и крытый гараж на три автомобиля.

Al Barari славится пышной растительностью, спокойной атмосферой и уникальным курортным стилем жизни, сохраняя при этом удобное сообщение с деловыми центрами и развлекательными объектами Дубая. Вилла в настоящее время сдается в аренду и представляет привлекательную инвестиционную возможность с установившимся потоком арендного дохода в соответствии с действующим арендным договором.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.3 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa11.9 км · 20 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.1 км · 22 мин на машине
  • City Walk13.4 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 761 640 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 30 465 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 15 232 800
VAT на комиссию (5%)₽ 761 640
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 808 370 076

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 339 354
Сумма кредита
₽ 571 230 000
Переплата
₽ 430 576 108
Итого за весь срок
₽ 1 192 216 108

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЛюкс-виллы в Al Barari с садом и озёрами. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 4 125 550
Доход в год
₽ 49 506 600
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Jasmine Leaf 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6526403100
Реф объектаVS-76409
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерNurjemal Yagmurova
BRN брокера54514
Похожие объекты

Ещё в Люкс-виллы в Al Barari с садом и озёрами

Проекты в районе

Новостройки в Люкс-виллы в Al Barari с садом и озёрами

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос