На продажу

Квартира с 3 спальнями в Avenue Residence 2, Аль Фурджан

Просторные 3-спальные + комната для прислуги | Улучшенная отделка | Пешком до метро

3спальни 4 ванных 182 m²

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира в Avenue Residence 2, расположенная в развивающемся районе Аль-Фурджан, готова к заселению. Площадь 1 955 ft² (≈ 182 m²) с четырьмя ванными комнатами обеспечивает комфортное проживание для семьи или профессионалов. Квартира без отделки позволяет воплотить собственный дизайн-проект и адаптировать пространство под личные предпочтения.

Открытая кухня оснащена современными встроенными приборами и органично интегрирована в жилую зону. Три спальни предусмотрены с встроенными гардеробными системами для удобного хранения. Помещение для горничной добавляет функциональность для тех, кто нуждается в дополнительном обслуживании дома. Приватный балкон с видом на внутридомовую территорию сообщества обеспечивает естественное освещение и свежий воздух. Планировка разработана с учётом принципов васту, создавая гармоничное и позитивное пространство.

Avenue Residence 2 находится в активно развивающемся сообществе Аль-Фурджан с хорошей доступностью к метро. Район характеризуется полнотой инфраструктуры и удобством для ежедневных поездок. Развитая сеть общественного транспорта упрощает передвижение по городу.

Проект построен Al Jaziri Brothers с вниманием к современным стандартам комфорта. Здание оснащено современным оборудованием, включая защищённый вход с 24-часовой охраной. Парковка входит в комплект предложения. Интерьеры обновлены с полной системой кондиционирования воздуха.

Квартира привлекательна для семей, которые ценят функциональность и локацию в растущем микрорайоне с доступом к основным услугам и транспорту.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR4.9 км · 8 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.8 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.9 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 62 316 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 492 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 246 320
VAT на комиссию (5%)₽ 62 316
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 66 387 312

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 273 220
Сумма кредита
₽ 46 737 000
Переплата
₽ 35 228 954
Итого за весь срок
₽ 97 544 954

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 394 668
Доход в год
₽ 4 736 016
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Avenue Residence 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118048068
Реф объектаAS-115023
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера55260
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос