3br+Комната для прислуги | Прайм локейшн | Доступ к метро — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

3br+Комната для прислуги | Прайм локейшн | Доступ к метро

3спальни 4 ванных 1743 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 3 спальнями и комнатой для прислуги в проекте Rosalia Residences, расположенная в сердце Al Furjan — одного из самых динамично развивающихся районов Дубая. Просторное жилище площадью 1 743 ft² (≈ 162 m²) с 4 ванными комнатами разработано для современной семейной жизни и предлагает привлекательное решение как для собственников, так и для инвесторов, ищущих долгосрочную стоимость. Проект находится в стадии завершения, что открывает возможность для гибких условий оплаты.

Планировка объединяет функциональность с премиальной отделкой. Три просторные спальни с естественным освещением включают мастер-люкс с высоким уровнем комфорта. Две застеклённые балконы с обеих сторон блока обеспечивают разнообразие видов: из одной открывается вид на линию горизонта Marina, из другой — спокойная панорама вилл Al Furjan. Кухня оформлена в современном стиле с качественной отделкой, спальни оснащены встроенными шкафами. Квартира ориентирована на сторону метро, гарантируя светлые и открытые перспективы на протяжении дня. Включена одно парковочное место.

Rosalia Residences входит в жилой комплекс Al Furjan, стратегически расположенный в минутах ходьбы от станции метро Discovery Gardens. Сообщество обеспечивает быстрый доступ на Sheikh Zayed Road и Mohammed Bin Zayed Road, что облегчает связь со всеми ключевыми деловыми центрами Дубая. Ibn Battuta Mall, школы, супермаркеты и торговые хабы находятся в непосредственной близости. До Dubai Marina и Jumeirah Lake Towers — короткая поездка.

Проект реализован застройщиком Deyaar Development, известным своим вниманием к качеству и дизайну. Стратегическое положение в Al Furjan, развитая инфраструктура и растущий спрос на просторные семейные апартаменты создают стабильный потенциал доходности от аренды и апрециацию капитала. Двойные виды, современное оснащение и динамичное развитие сообщества обеспечивают привлекательность для семей и инвесторов, стремящихся к надёжному долгосрочному вложению.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.6 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR5 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.8 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.5 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 110 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 55 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 930 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 057
Сумма кредита
AED 2 062 500
Переплата
AED 1 554 651
Итого за весь срок
AED 4 304 651

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 417
Доход в год
AED 209 000
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Rosalia Residences

Застройщик: Deyaar · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71577220470
Реф объектаAS-174636
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерJitendra Kumar Yadav
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос