На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Quortaj, Аль Фурджан

Type A | Первый ряд | Vastu | Лучшее местоположение

3спальни 4 ванных 224 m²

Описание

Таунхаус Quortaj в Al Furjan — уникальный объект на угловом участке площадью 2 411 ft² (≈ 224 м²) с общей площадью застройки 2 411 ft² (≈ 224 м²). Три спальни, четыре ванные комнаты и служебное помещение. Готов к заселению. Объект выставлен на продажу и представляет собой редкую возможность приобретения в этом востребованном районе.

Таунхаус спланирован как одноярусный объект с функциональной планировкой. Помещения распределены рационально для максимального комфорта семьи. Внутренняя отделка выполнена без мебели, что позволяет собственнику реализовать свой дизайн-проект. Угловое расположение обеспечивает дополнительное естественное освещение и приватность.

Al Furjan — динамично развивающееся жилое сообщество, находящееся в непосредственной близости от станции метро. Школа Arcadia расположена в пешеходной доступности. Клубный дом Pavilion находится в нескольких минутах ходьбы. Расположение обеспечивает удобный доступ к транспортной сети и основным точкам притяжения Дубая.

Quortaj — проект компании, разработанный с учётом потребностей семей и инвесторов, ищущих качественное жильё в развивающемся районе. Архитектура и планировка объектов отражают современный подход к организации пространства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.6 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.3 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.6 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 98 090 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 923 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 961 800
VAT на комиссию (5%)₽ 98 090
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 104 343 526

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 430 068
Сумма кредита
₽ 73 567 500
Переплата
₽ 55 452 984
Итого за весь срок
₽ 153 542 984

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 621 237
Доход в год
₽ 7 454 840
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Quortaj

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6514067923
Реф объектаVS-174077
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMarya Al Atasi
BRN брокера66699
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос