На продажу

Квартира с 4 спальнями в REEF 999, Аль Фурджан

Дуплекс | Зимний сад | План платежей

4спальни 4 ванных 324 m²

Описание

Квартира с 4 спальнями в REEF 999, Аль-Фуджан, Дубай

Изысканная квартира с 4 спальнями в комплексе REEF 999 в Аль-Фуджане — современный жилой проект, разработанный компанией Reef Real Estate Investments. Общая площадь составляет 3 424 ft² (≈ 318 m²). Квартира предлагается в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки, что позволяет инвесторам и собственникам спланировать финансирование удобным образом.

Планировка квартиры отличается функциональностью и современным комфортом. Четыре отдельные спальни и четыре ванные комнаты предусмотрены для полноценной семейной жизни. Открытая кухня оборудована встроенными шкафами и премиум-техникой, что соответствует высоким стандартам качества. В помещении также предусмотрены комната для прислуги, прачечная и центральное кондиционирование. Квартира поставляется без мебели, что дает полную свободу в выборе дизайна интерьера.

Расположение в Аль-Фуджане обеспечивает удобный доступ к ключевым достопримечательностям Дубая. Пальм-Джумейра находится в 10 минутах езды, Дубай-Марина — также в 10 минутах, а район Даунтаун Дубай — в 15 минутах. Район отличается собственной инфраструктурой и продолжает активное развитие, привлекая семьи, которые ценят баланс между уединением и городской доступностью.

REEF 999 — результат современного подхода к жилому строительству с учетом принципов Васту. Проект разработан для взыскательных покупателей, ищущих долгосрочную ценность в одном из быстрорастущих районов Дубая. Комплекс предоставляет полный спектр удобств и безопасности, а off-plan формат покупки позволяет зафиксировать цену на этапе развития.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.1 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 101 419 567
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 056 772
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 028 386
VAT на комиссию (5%)₽ 101 414
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 107 900 408

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 444 667
Сумма кредита
₽ 76 064 675
Переплата
₽ 57 335 280
Итого за весь срок
₽ 158 754 847

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 642 324
Доход в год
₽ 7 707 887
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

REEF 999

Застройщик: Reef Luxury · с 2024

О застройщике

Reef Luxury

Компания Reef Real Estate Investment Company LLC начала свою деятельность в 2004 году. Это UAE-компания с крепким финансовым фундаментом, которая ведёт разнообразную деятельность в сфере инвестиций, управления недвижимос...

Все проекты Reef Luxury →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71698575416
Реф объектаAS-151056
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерShahzaib Shahid
BRN брокера67043
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос