На продажу

Квартира с 4 спальнями в Equiti Home B, Аль Фурджан

Сдано в аренду | 2 парковочных места | Новостройка

4спальни 4 ванных 294 m²

Описание

Квартира с 4 спальнями на 9-м этаже комплекса Equiti Home B в семейном сообществе Аль Фуджан, готова к заселению. Общая площадь составляет 3 166 ft² (≈ 294 m²), внутренняя отделка — 2 206 ft². В составе четыре ванные комнаты. Объект уже сдан застройщиком и занимает привлекательную позицию для инвесторов, так как имеет активного арендатора — доход начисляется с первого дня без периода ожидания.

Планировка предусматривает просторные спальни, общую зону и два выделенных парковочных места закрытого типа. Балкон существенного размера — редкая находка в новых многоэтажных зданиях. Помещение сдано без мебели, что позволяет арендаторам адаптировать интерьер под свои предпочтения.

Комплекс Equiti Home B расположен в Аль Фуджане — спокойном озеленённом сообществе с ландшафтными пешеходными дорожками и парками. Район обеспечивает быстрый доступ к трассе Шейха Зайда. Торговый центр Ibn Battuta Mall, станция метро, школы и супермаркеты находятся в непосредственной близости, что делает локацию удобной для семей.

Объект представляет интерес как для инвесторов, так и для конечных пользователей. Сочетание двух парковочных мест, просторного балкона и готовности к заселению создаёт стабильный спрос на рынке аренды в данном сегменте. Наличие постоянного арендатора подтверждает жизнеспособность инвестиции и потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.3 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.7 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 76 164 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 046 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 523 280
VAT на комиссию (5%)₽ 76 164
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 81 080 040

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 333 935
Сумма кредита
₽ 57 123 000
Переплата
₽ 43 057 611
Итого за весь срок
₽ 119 221 611

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 482 372
Доход в год
₽ 5 788 464
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Equiti Home B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71586916364
Реф объектаAS-188772
Last Update11 ноября 2026 г.
БрокерSamat Ospanov
BRN брокера89939
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос