На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Quortaj, Аль Фурджан

Первый ряд | Комната для прислуги | Study | Custom Built | Угловая планировка

4спальни 4 ванных 231 m²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в сообществе Куортадж, расположенный в престижном районе Аль Фурджан Восток в Дубае. Площадь недвижимости составляет 2 483 ft² (≈ 231 м²). Объект готов к заселению и выставлен на продажу. В таунхаусе 4 спальни и 4 ванные комнаты. Квартира поставляется в неотделанном виде, что позволяет владельцу самостоятельно спланировать внутреннее пространство в соответствии со своими предпочтениями.

Планировка таунхаса предусматривает закрытую кухню, отдельную комнату для служанки и кабинет, обеспечивающие функциональность и удобство для семейной жизни. Спальни дополняют встроенные гардеробы и гардеробные комнаты. Остекленный балкон с видом на сообщество создает дополнительное пространство для отдыха. Центральная система кондиционирования воздуха обеспечивает комфортную температуру круглый год.

Аль Фурджан — развитое и спокойное сообщество, известное безопасностью, удобством и ориентацией на семьи. Район имеет удобный доступ к станции метро и находится в непосредственной близости от основных транспортных артерий Дубая. Сообщество предлагает семейную атмосферу с хорошей инфраструктурой.

Таунхаус был разработан компанией Nakheel, одним из крупнейших застройщиков Эмиратов. Объект находится в хорошо установленном районе с развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для семей, желающих жить в комфортной и безопасной среде. На территории сообщества допускается содержание домашних животных.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.3 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.6 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 96 935 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 877 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 938 720
VAT на комиссию (5%)₽ 96 936
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 103 119 109

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 425 009
Сумма кредита
₽ 72 701 983
Переплата
₽ 54 800 583
Итого за весь срок
₽ 151 736 559

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 613 928
Доход в год
₽ 7 367 134
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Quortaj

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69181421627
Реф объектаVS-184912
Last Update11 октября 2026 г.
БрокерKhurram Shahzad
BRN брокера57611
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос