На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Murooj Al Furjan 2, Аль Фурджан

Первый ряд | Угловая планировка | Рядом с бассейном и парком

4спальни 5 ванных 336 m² Меблирован

Описание

Элегантная таунхаус в первом ряду с четырьмя спальнями расположена в престижном сообществе Мurooj Al Furjan 2 в Al Furjan. Это исключительное жилье занимает 3 616 ft² (≈ 336 m²) и готово к заселению. Угловое расположение обеспечивает дополнительную приватность и выходит на просторный сад, а проксимальность к общественному пулу и парку делает его идеальным выбором для семей, ищущих баланс между пространством и удобством.

Таунхаус спроектирован с учётом комфорта и функциональности. На первом этаже размещаются открытая гостиная-столовая, современная кухня с качественной отделкой и отдельная комната для прислуги с собственной ванной. Четыре спальни оснащены личными ванными комнатами, обеспечивая максимум уединения для каждого члена семьи. Яркие интерьеры, обилие естественного света и высокие потолки создают ощущение простора. Покрытая паркинговка и большой угловой сад с дополнительной зоной отдыха дополняют планировку, предоставляя простор для досуга и активности детей.

Al Furjan — это семейноориентированный район Дубая, известный своей ухоженной озеленённой территорией, современными пулами, парками и насыщенной инфраструктурой. Сообщество имеет удобный доступ к основным магистралям и ключевым локациям города, обеспечивая жителям мобильность и связь со всеми важными районами Дубая.

Таунхаус предназначен как для семей, стремящихся приобрести собственный дом с высоким уровнем приватности, так и для инвесторов, интересующихся недвижимостью в перспективных жилых сообществах. Угловое расположение, просторность и позиция в развитой семейной общине делают эту собственность привлекательным вложением с потенциалом долгосрочной стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.4 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.2 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 122 324 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 892 960
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 446 480
VAT на комиссию (5%)₽ 122 324
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 130 055 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 536 320
Сумма кредита
₽ 91 743 000
Переплата
₽ 69 153 133
Итого за весь срок
₽ 191 477 133

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 774 719
Доход в год
₽ 9 296 624
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Murooj Al Furjan 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65362758261
Реф объектаVS-188080
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерMohamed Azmie Mohamed Ariff
BRN брокера30862
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос