На продажу

Вилла с 4 спальнями в Murooj Al Furjan 2, Аль Фурджан

Самая исключительная вилла в сообществе

4спальни 5 ванных 570 m²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями типа B в Murooj Al Furjan East — премиальный готовый к заселению объект в сердце развивающегося сообщества Al Furjan. Площадь участка составляет 6 135 кв. футов с полезной площадью виллы 6 135 ft² (≈ 570 m²). Это отдельно стоящее здание в один ряд, находящееся в приоритетной локации района, с пятью полностью оборудованными ванными комнатами и продуманной планировкой для комфортного проживания семьи.

Вилла спроектирована с учетом современного образа жизни. На первом этаже доминирует просторная кухня с кастомной мебелью, столешницами из кварца Compaq и полнофункциональной встроенной техникой — от кофемашины до микроволновой печи с функцией подогрева. Дополнительная газовая плита обеспечивает гибкость приготовления. Мраморная лестница с интегрированным светодиодным освещением соединяет этажи, а крупноформатная испанская плитка создает визуальное единство. На втором этаже оборудована дополнительная кухня-кухонька для удобства гостей. Все четыре спальни оснащены встроенными гардеробами с LED-подсветкой, ванные комнаты — современными душевыми кабинами и датчиковым управлением освещением.

Технологическая интеграция коснулась всех аспектов виллы. Система видеокамер охватывает придомовую территорию на 360 градусов, умные выключатели управляют освещением, на обоих этажах установлены интерком-системы с четырьмя дисплеями для общего пользования. Электрические занавески, встроенная аудиосистема и комплексная инфраструктура Wi-Fi обеспечивают повседневное удобство. Входные двери — алюминиевые с высоким уровнем безопасности, оснащены умными замками и деревянной облицовкой для эстетического единства.

Murooj Al Furjan представляет собой развитый жилой анклав с хорошо развитой инфраструктурой. Сообщество Al Furjan расположено в непосредственной близости от основных транспортных магистралей, что обеспечивает удобный доступ к центру Дубая и крупным торговым центрам. Объект привлекателен для семей, ищущих комфортное жилье с инновационными решениями и готовую к немедленному заселению собственность.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.4 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.2 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 253 880 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 10 155 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 077 600
VAT на комиссию (5%)₽ 253 880
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 269 636 716

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 113 118
Сумма кредита
₽ 190 410 000
Переплата
₽ 143 525 369
Итого за весь срок
₽ 397 405 369

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 607 907
Доход в год
₽ 19 294 880
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Murooj Al Furjan 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65394493268
Реф объектаVS-186248
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерMarya Al Atasi
BRN брокера66699
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос