На продажу

Вилла с 4 спальнями в Murooj Al Furjan West, Аль Фурджан

Тип A | Угловая планировка | Все люксы | Васту

4спальни 5 ванных 336 m²

Описание

Вилла с 4 спальнями в Muruoj Al Furjan West, Al Furjan, Дубай, готовая к заселению. Объект площадью 3 617 ft² (≈ 336 m²) застройки на участке расположен в престижном закрытом сообществе, разработанном Nakheel. Вилла не меблирована и предлагается на продажу. В доме 5 ванных комнат, угловое расположение с видом на внутреннюю часть комплекса, прямой доступ к бассейну и парку сообщества.

Планировка предусматривает традиционный раздел жилых зон с открытой кухней, оборудованной кладовой и всей необходимой встроенной техникой современного уровня. Спальни оснащены встроенными шкафами и гардеробными для обеспечения достаточного места для хранения. Дом включает служебную комнату, кладовую и прачечную, что повышает функциональность. Приватный сад и балкон ориентированы на внутренние виды сообщества и создают уединенное пространство для отдыха.

Murooj Al Furjan West — закрытое сообщество в сердце Al Furjan, района, который развивается как семейный центр на юго-западе Дубая. Сообщество обеспечивает доступ к озелененным зонам и современным объектам инфраструктуры. Расстояние до главных торговых и деловых центров города составляет 20–30 минут в зависимости от пункта назначения.

Проект реализован застройщиком Nakheel, известным качеством исполнения и комплексным подходом к развитию жилых кварталов. Архитектура виллы отражает принципы гармонии пространства, включая Vasty-ориентированный дизайн. Вилла пригодна для семей, ищущих премиальный образ жизни с приватностью и удобствами закрытого сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.1 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.3 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.2 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.8 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.2 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 133 864 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 354 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 677 280
VAT на комиссию (5%)₽ 133 864
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 142 299 740

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 586 917
Сумма кредита
₽ 100 398 000
Переплата
₽ 75 677 013
Итого за весь срок
₽ 209 541 013

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 847 805
Доход в год
₽ 10 173 664
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Murooj Al Furjan West

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65376004737
Реф объектаVS-186664
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера55260
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос