На продажу

Вилла с 4 спальнями в Murooj Al Furjan 1, Аль Фурджан

Первый ряд | Тип A | С бассейном

4спальни 5 ванных 469 m²

Описание

Вилла с 4 спальнями Type A в комплексе Murooj Al Furjan, расположенная в восточной части Al Furjan — готовая к заселению резиденция от застройщика Nakheel. Площадь застройки 3 019 ft² (≈ 281 м²), общая площадь участка 5 051 ft² (≈ 470 м²). Вилла включает 5 ванных комнат, комнату для прислуги, собственный гараж и приватный бассейн. Односторонняя планировка обеспечивает оптимальное использование пространства и естественное освещение.

Дом спроектирован с учётом современного образа жизни семьи — функциональная планировка сочетает практичность с вдумчивым дизайном. Полнопотолочные окна пропускают максимум света в жилые помещения. Внутренняя отделка выполнена на высоком уровне с использованием современных материалов. На участке предусмотрены крытые парковочные места и собственный гараж, а также зона для барбекю для организации семейных мероприятий.

Комплекс Murooj Al Furjan расположен в непосредственной близости от парков и общественных бассейнов сообщества, что особенно привлекательно для семей с детьми. Квартал находится на расстоянии около 15 минут от выставочного центра Expo 2020 и магистралей Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Ibn Battuta Mall находится в пешеходной доступности, обеспечивая удобство шопинга и развлечений.

Nakheel — признанный разработчик крупномасштабных жилых проектов в Дубае — спроектировал Murooj Al Furjan как закрытое сообщество с продуманной инфраструктурой. Каждый дом в комплексе отвечает строгим стандартам качества и предназначен для обеспечения комфортной и вдохновляющей среды для современной семьи.

Эта вилла идеально подходит для семей, ищущих просторный, готовый к проживанию дом с собственным бассейном и гаражом в хорошо развитом жилом сообществе, близком к основным магистралям и торговым центрам Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.5 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.3 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.5 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 178 870 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 154 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 577 400
VAT на комиссию (5%)₽ 178 870
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 190 051 106

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 784 242
Сумма кредита
₽ 134 152 500
Переплата
₽ 101 120 147
Итого за весь срок
₽ 279 990 147

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 132 843
Доход в год
₽ 13 594 120
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Murooj Al Furjan 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65362761658
Реф объектаVS-188347
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMarya Al Atasi
BRN брокера66699
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос