На продажу

Престижное расположение | Вид на Бурж Халифа | Угловая планировка | Люкс

1спальни 1 ванных 880 ft²

Описание

Современная угловая квартира с одной спальней в комплексе Binghatti Pinnacle, расположенная в районе Аль-Джаддаф на высоком этаже. Площадь составляет 880 ft² (≈ 82 m²). Квартира готова к заселению и выставлена на продажу.

Помещение отличается продуманной планировкой с просторной гостиной и столовой, объединёнными в единое пространство. Современная кухня оснащена встроенной техникой. Спальня дополнена встроенными шкафами для хранения. Ванная комната отделана качественными материалами. Из окон открывается красивый вид на Burj Khalifa, что делает интерьер особенно привлекательным. Квартира не меблирована, позволяя собственнику воплотить собственный дизайн-проект.

Binghatti Pinnacle расположен в непосредственной близости от главных транспортных артерий Дубая, обеспечивая удобный доступ по всему эмирату. Район Аль-Джаддаф занимает стратегическое положение в классической части города, соединяя исторические кварталы с деловыми центрами. Резиденты имеют выделенное парковочное место.

Комплекс предлагает полный набор сервисов для комфортной жизни: фитнес-центр, бассейн, круглосуточную охрану и детскую игровую площадку. Современные лифты обеспечивают быстрое передвижение между этажами.

Угловая конфигурация с видом на знаковое архитектурное сооружение Дубая привлекает как семьи, ищущие качественное жильё, так и инвесторов, заинтересованных в перспективной недвижимости с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.3 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.8 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 34 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 815 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 454
Сумма кредита
AED 1 275 000
Переплата
AED 961 057
Итого за весь срок
AED 2 661 057

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 378
Доход в год
AED 112 540
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Pinnacle

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71682139333
Реф объектаAS-179265
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерZeina Koussa
BRN брокера81973
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос