На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Pinnacle, Аль Джаддаф

Престижное расположение | Вид на Бурж Халифа | Угловая планировка | Люкс

1спальни 1 ванных 81 m² 1парковка

Описание

Современная угловая квартира с одной спальней в комплексе Binghatti Pinnacle, расположенная в районе Аль-Джаддаф на высоком этаже. Площадь составляет 880 ft² (≈ 82 m²). Квартира готова к заселению и выставлена на продажу.

Помещение отличается продуманной планировкой с просторной гостиной и столовой, объединёнными в единое пространство. Современная кухня оснащена встроенной техникой. Спальня дополнена встроенными шкафами для хранения. Ванная комната отделана качественными материалами. Из окон открывается красивый вид на Burj Khalifa, что делает интерьер особенно привлекательным. Квартира не меблирована, позволяя собственнику воплотить собственный дизайн-проект.

Binghatti Pinnacle расположен в непосредственной близости от главных транспортных артерий Дубая, обеспечивая удобный доступ по всему эмирату. Район Аль-Джаддаф занимает стратегическое положение в классической части города, соединяя исторические кварталы с деловыми центрами. Резиденты имеют выделенное парковочное место.

Комплекс предлагает полный набор сервисов для комфортной жизни: фитнес-центр, бассейн, круглосуточную охрану и детскую игровую площадку. Современные лифты обеспечивают быстрое передвижение между этажами.

Угловая конфигурация с видом на знаковое архитектурное сооружение Дубая привлекает как семьи, ищущие качественное жильё, так и инвесторов, заинтересованных в перспективной недвижимости с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.3 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.8 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 389 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 375 568
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 687 784
VAT на комиссию (5%)₽ 34 389
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 36 756 977

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 150 777
Сумма кредита
₽ 25 791 900
Переплата
₽ 19 441 164
Итого за весь срок
₽ 53 830 364

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 189 714
Доход в год
₽ 2 276 565
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Pinnacle

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71682139333
Реф объектаAS-179265
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерZeina Koussa
BRN брокера81973
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос