На продажу

Прайм локация | Высокий этаж | Скоро передача

Студия 1 ванных 436 ft² 1парковка

Описание

Студия в престижном комплексе Binghatti Ghost, расположенном в динамичном районе Аль-Джаддаф, Дубай. Площадь помещения составляет 435 ft² (≈ 40 m²), 1 ванная комната, вид на комьюнити. Объект предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей. Квартира не меблирована, что позволяет владельцу самостоятельно спланировать интерьер в соответствии с личными предпочтениями.

Открытая планировка включает современную кухню со встроенной техникой, встроенные шкафы для хранения вещей и балкон с видом на комплекс. Единица расположена на высоком этаже и оснащена системой умного дома, центральным кондиционированием воздуха. Высокий уровень отделки обеспечивает комфортное проживание.

Binghatti Ghost — современный жилой комплекс, разработанный компанией Binghatti, известной инновационным подходом к проектированию и высокими стандартами строительства. Комплекс находится в Аль-Джаддаф, быстро развивающемся районе Дубая с сильным потенциалом роста. Район хорошо связан с основными деловыми и торговыми центрами города, расположен в непосредственной близости от транспортной инфраструктуры.

Проект предусматривает развитую инфраструктуру для проживания с полным набором необходимых объектов. Жилой комплекс ориентирован на инвесторов и конечных пользователей, ищущих современное жилье в динамичном районе. Студия представляет интересную возможность как для собственного проживания, так и для инвестиционного портфеля с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.4 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 811 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 32 440
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 16 220
VAT на комиссию (5%)AED 811
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 873 221

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 556
Сумма кредита
AED 608 250
Переплата
AED 458 481
Итого за весь срок
AED 1 269 481

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 474
Доход в год
AED 53 688
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653205247
Реф объектаAS-173347
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
BRN брокера81095
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос