Описание
Редкий участок под комплексное развитие в центре Дубая, в районе Аль-Карама, с утвержденным разрешением на строительство жилого комплекса и розничных помещений. Земельный участок площадью 2 275 ft² (≈ 211 м²) находится в стратегическом месте с превосходной видимостью на Бурдж-Халифу и Дубай-Фрейм. Разрешение на строительство получено на возведение здания высотой Ж+3 этажа с тремя розничными единицами на первом уровне; общая разрешенная площадь застройки составляет 15 000 кв. футов. Все необходимые разрешения оформлены и оплачены, участок полностью готов к немедленному началу строительства.
Проект предусматривает высокоэффективное использование территории с потенциалом размещения до 27 студий и 3 коммерческих помещений. На участке отсутствуют требования к парковке и минимальным отступам от границ, что максимально увеличивает строительный потенциал. Для инвесторов уже подготовлен существующий строительный контракт, позволяющий минимизировать время на организацию работ.
Аль-Карама является историческим и динамично развивающимся районом в центральной части Дубая с отличной транспортной доступностью. Район находится на расстоянии нескольких минут от основных торговых и деловых центров города, включая Dubai Mall и Bur Dubai, что обеспечивает высокий спрос на жилую и коммерческую недвижимость. Месторасположение идеально подходит для инвесторов, ориентированных на стабильный доход от сдачи в аренду студийных квартир и коммерческих площадей.
Участок представляет исключительную инвестиционную возможность для разработчиков и инвесторов, стремящихся к максимизации потенциала доходности от аренды в спросной локации центрального Дубая. Редкое сочетание утвержденного разрешения, минимальных строительных ограничений и стратегического положения делает этот объект привлекательным для портфельных инвесторов и девелоперов среднего масштаба.