На продажу

Угловая планировка | Первый ряд | Открытый вид | Большой участок

3спальни 4 ванных 2713 ft²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в престижном сообществе Cherrywoods на Al Qudra Road, разработанном застройщиком Meraas. Угловой участок в первом ряду, площадь 2 713 ft² (≈ 252 m²), готов к заселению. Продажа. Идеальный выбор как для семей, так и для инвесторов, ищущих качественное жилье в развитом районе.

Таунхаус отличается продуманной планировкой с максимальным использованием естественного света благодаря окнам во всю высоту. На первом уровне расположены входная зона, открытая кухня в современном стиле, просторная гостиная и столовая объединённые в одно пространство, комната для прислуги, гостевой санузел и прямой выход в приватный озеленённый сад. На втором этаже главная спальня с встроенными шкафами, ванной комнатой и балконом, две дополнительные спальни и современная семейная ванная комната. Дополнительно предусмотрена крытая частная парковка.

Cherrywoods — закрытое охраняемое сообщество с развитой инфраструктурой, расположенное на стратегическом пересечении Al Qudra Road с удобным доступом к Emirates Road (E611) и улице Hessa Street. Район находится в 15 минутах от Burj Al Arab и Madinat Jumeirah, примерно в 15 минутах от Expo City Dubai и около 20 минут от международного аэропорта Al Maktoum. В шаговой доступности — Town Square, Mira Oasis, школы, супермаркеты и объекты повседневного обслуживания.

Meraas создал один из самых желаемых таунхаусных сообществ Дубая, известный современной архитектурой, тщательно спланированным озеленением и комплексом семейно-ориентированных удобств. Квартал предназначен для тех, кто ценит спокойствие, приватность и качественную жилую среду для долгосрочного проживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.7 км · 23 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.9 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.7 км · 29 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.8 км · 31 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 599 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 144 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 72 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 831 299

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 784
Сумма кредита
AED 2 699 999
Переплата
AED 2 035 179
Итого за весь срок
AED 5 635 178

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Кудра Роуд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 860
Доход в год
AED 202 320
Окупаемость
≈ 17.8 лет

О проекте

Cherrywoods Townhouses

Застройщик: Meraas · с 2007

О застройщике

Meraas

Meraas — холдинговая компания, созданная для позитивного вклада в национальную экономику. Компания инновационна в своем подходе и играет ключевую роль в укреплении позиции Дубая и ОАЭ как одного из самых привлекательных...

Все проекты Meraas →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69267179989
Реф объектаVS-177012
Last Update25 июля 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
BRN брокера85841
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос