На продажу

Вилла с 6 спальнями в Al Wasl Villas, Аль Васл

Люкс вилла | Фривхолд | Премиум жилье

6спальни 7 ванных 994 m² Меблирован

Описание

Вилла с шестью спальнями в эксклюзивном комплексе Al Wasl Villas, выполненная в стиле скандинавской архитектуры. Общая площадь 10 703 ft² (≈ 995 м²). Готов к заселению. Объект полностью завершён и поступает на рынок в идеальном состоянии — свидетельство непоколебимого мастерства и архитектурной целостности.

Планировка вилы отражает принципы северноевропейского дизайна: открытые пространства, максимальное естественное освещение благодаря панорамным системам остекления, бразильский мрамор, натуральная термодревесина и изготовленная на заказ столярка на всех уровнях. Полностью интегрированная кухня премиального уровня, семь ванных комнат, шесть люксовых спальных суит. Выше расположены комнаты для горничной и водителя. Естественно освещённый подвал вмещает спа, оснащённый тренажёрный зал, кинотеатр. Крыша — обзорная терраса с панорамным видом на Burj Khalifa и горизонт Дубая.

Al Wasl Villas — одна из самых престижных земельных общин Дубая, расположенная в центральной части города. От виллы — минуты до Burj Khalifa, DIFC, Downtown Dubai и Jumeirah Bay Island. Стратегическое положение соединяет тишину закрытого сообщества с близостью к ключевым бизнес-центрам и достопримечательностям.

Вилла полностью оборудована и отделана: скандинавская цветовая палитра, премиальные системы остекления европейского производства, высочайший уровень отделочных материалов и конструкций. Проект воплощает редкое сочетание архитектуры, материальности, света и пространственного спокойствия — идеальный выбор для взыскательных собственников, ценящих скандинавский минимализм и качество.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.7 км · 8 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.6 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 915 640 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 76 625 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 38 312 800
VAT на комиссию (5%)₽ 1 915 640
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 2 032 764 076

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 8 398 981
Сумма кредита
₽ 1 436 730 000
Переплата
₽ 1 082 964 151
Итого за весь срок
₽ 2 998 604 151

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Васл. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 13 090 207
Доход в год
₽ 157 082 480
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Al Wasl Villas

Застройщик: Wasl · с 2008

О застройщике

Wasl

Группа компаний Wasl Asset Management была основана в 2008 году компанией Dubai Real Estate Corporation (DREC) для управления её активами и развития портфеля недвижимости. Сегодня wasl — одна из крупнейших компаний по уп...

Все проекты Wasl →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6546482306
Реф объектаVS-151382
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера46349
Похожие объекты

Ещё в Аль Васл

Проекты в районе

Новостройки в Аль Васл

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос