На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Bahamas 2 at Damac Islands 2, Аль Йелайисс 1

Ниже на уровне операционной | Васту 4-спальный таунхаус | Damac Islands 2

4спальни 3 ванных 144 m² Вид на море

Описание

Таунхаус из 4 спален в кластере Bahamas 2 на DAMAC Islands 2 — тропическом островном сообществе, спроектированном вокруг лагун, пляжей и курортной архитектуры. Объект предлагается без отделки, общая площадь 1 550 ft² (≈ 144 m²), в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки. Три полноценные ванные комнаты обслуживают четыре спальни, обеспечивая комфорт для семьи любого размера.

Планировка разработана с учетом принципов Васту — древней индийской системы проектирования пространства. Открытая гостиная и столовая объединены в единое социальное ядро, что способствует естественной циркуляции воздуха и проникновению дневного света. Каждая спальня рассчитана на максимальную вентиляцию. Приватный сад позволяет владельцам расширить жилое пространство на открытый воздух — редкое преимущество в Дубае.

DAMAC Islands 2 — интегрированное остров-сообщество, организованное вокруг кристальных лагун и песчаных пляжей. Локация сочетает курортную инфраструктуру с семейным укладом: парки, велодорожки, детские площадки и клубные пространства расположены в пешей доступности. Гейтированный периметр обеспечивает безопасность и уединение жителей.

Проект DAMAC уже завоевал признание инвесторов благодаря стабильному росту стоимости объектов в фазе pre-handover. Таунхаусы подобного типа демонстрируют устойчивый спрос на сдачу в аренду среди семей, ищущих больше пространства и приватности, чем апартаменты. Владельцы получают право на подачу заявления на UAE Golden Visa, что привлекает долгосрочных резидентов и инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.1 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.3 км · 30 мин на машине
  • Dubai Marina Mall18.1 км · 31 мин на машине
  • The Beach JBR18.9 км · 32 мин на машине
  • Burj Khalifa19.3 км · 33 мин на машине
  • Dubai Mall19.3 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 61 069 680
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 442 787
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 221 394
VAT на комиссию (5%)₽ 61 070
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 65 089 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 267 755
Сумма кредита
₽ 45 802 260
Переплата
₽ 34 524 375
Итого за весь срок
₽ 95 594 055

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 330 794
Доход в год
₽ 3 969 529
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bahamas 2 at Damac Islands 2

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69851614369
Реф объектаVS-186448
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерRamy Elshahat Mohamed Ahmed
BRN брокера98735
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос